Снижение ставки в позитивном ключе отразится на вторичном рынке, который за последние 2 месяца находится в стадии стагнации. В тоже время, чтобы вторичный рынок окончательно проснулся необходимо снижение до 10%. В ЦБ заявили, что это снижение скорее всего не последнее.
Очевидно снижение ключевой ставки даст толчок спроса на ипотеку, но не до прежних уровней, поскольку кроме самих ставок, которые будут снижаться постепенно, остается нерешенным вопрос падения реальных доходов населения и потенциального роста уровня безработицы.
Такой уровень ключевой ставки приведет к тому, что часть банков в ближайшее время могут снизить ипотечные ставки на готовое жилье до уровня 12–15%. При этом на специальных условиях уже появилась ипотека на готовое жилье от 12,9%, и это постепенно восстанавливает спрос.
Что касается льготной ипотеке, то с 28 апреля некоторые банки снизили ставку по льготной ипотеке на новостройки с 12% до 9% годовых. А также многие застройщики дополнительно субсидируют ипотеку. Например, есть ипотека от застройщика под 5% годовых.
О приеме заявок на льготную ипотеку по ставке 9% уже объявили несколько банков:
ВТБ: ставка 8,7%, первоначальный взнос – от 15%
Дом.рф: ставка 8,5%, первоначальный взнос - от 15%
Сбер: ставка 9%, первоначальный взнос – от 15%
И уже совсем скоро будем ждать снижение ставок от других банков.
А сегодня 30.04.2022 г. прошло сообщение, что в Госдуме допустили снижение льготной ипотеке до 7%, думаю, что после майских праздников мы сможем увидеть такую ставку, что фактически вернемся докризисной ситуации.
Надеюсь эта информация будет вам полезна, делитесь своим мнением в комментариях.
#сергей николаев #новостройки новосибирск #недвижимость новосибирск #ипотека