Сегодня мы поговорим о том, что в первую очередь необходимо сделать перед началом строительства.
С чего нужно начать процесс подготовки к строительству и какие у нас должны быть первые шаги?
1. Продумать генеральный план вашего участка
Редко кто строит просто дом. Как минимум будут еще места под автомобиль, беседка, зоны отдыха, возможно, гостевой домик, баня.
Строительство дома в любом случае влечет за собой ещё дополнительные строения.
Генплан, в первую очередь, нужен для того, чтобы вы поняли ограничения, в которых может быть ваш участок.
2. Необходимость прокладки наружных коммуникаций
К сожалению, у вас не получится продумать все наружные коммуникации, такие как: электричество, вода, канализацию, без генерального плана.
Все строения должны быть связаны инженерным планом. А находятся ниже уровня фундамента. Их нужно заложить заранее.
3. Градостроительный план земельного участка
Это документ, в котором отображаются ограничения по застройке вашего участка.
Есть определенные нормативы застройки, например:
- Минимум 3 метра границы участка
- 5 метров от красной зоны
Помимо этих типовых ограничение еще бывают дополнительные, связанные с расположением самого участка.
Необходимо уточнить все эти тонкости, иначе впоследствие окажется, что вы не можете застроить 100% вашего участка.
4. Планировка строения
Когда мы поняли все условия по застройке участка, можно начинать планировать строение на нашем участке
Подведём итог!
1. Если вы собрались строить дом, необходимо получить план земельного участка, чтобы понимать все ограничения которые возможно наложены на застройку на вашей территории
2. Продумать генеральный план вашего
участка
3. Продумать все наружные
коммуникации: ливневую канализацию, дренажи электроснабжения, водоснабжение и канализацию.
Все это нужно соединить с вашими строениями.
Только после этого, когда у вас есть четкий план действий, вы можете начинать земляные работы, подготавливать котлован под фундамент, прокладывать все траншеи, прокапывать и засыпать их песком щебнем.
В этом случае ваш подход будет наиболее рационален и вы будете готовы к постройке дома!
Наша компания много лет занимается постройкой домов по финской технологии, для просмотра нашего каталога переходите на сайт!