Что происходит с ценами на жилье: мнение риэлтора

С ценами на аренду и покупку жилья в этом году происходят определенные изменения, достаточно серьезные, чтобы их было так уж легко проигнорировать. В частности, рынок риэлторов выражает определенное беспокойство — цены падают, а с ними падает и заинтересованность потенциальных арендодателей. В связи с этим важно понять, в какую именно сторону движется рынок, и что будет происходить с ценами на жилье в дальнейшем.

Как утверждает председатель независимой коллегии риэлторов, бывший сотрудник организаций Газпром и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников, сейчас для цен на рынке настал своеобразный застой. Он не продлится вечно, однако может послужить причиной для падения интереса к риэлторскому рынку. Как следствие, снизится и потребность в риэлторах. Проблема в том, что настроения съемщиков сейчас почти невозможно предугадать — Иван Николаевич предполагает, что они будут во многом зависеть от текущей экономической ситуации.

Во многом на просадку интереса повлияла и пандемийная ситуация, которая заставила потенциальных съемщиков уехать дальше в пригородные зоны. Кожевников считает, падение интереса к рынку арендодатели своеобразно компенсировали повышением цен на жилье. Понятно, что цены повышались по совокупности факторов, но они обуславливали незаинтересованность в рынке, а она, в свою очередь, мотивировала повышать цены сильнее. Так сегмент продаж жилья резко скакнул вверх, что образовало пузырь. По мнению Кожевникова, нынешний застой способен снизить давление в этом пузыре и повлиять на снижение цен, что сбалансирует ситуацию.