Считается, что сейчас цены на жилье начали немного уменьшаться. Сыграло свою роль уменьшение доли рынка, которое снизило конкуренцию и определило курс на понижение цен. Люди несколько меньше интересуются жильем, а значит, тенденция будет оставаться такой еще определенное время. Но можно ли сказать, что это однозначная правда? Следует ли думать, что риэлторы будут получать меньше денег?
Как полагает председатель риэлторской коллегии, бывший сотрудник организаций Газпром и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников, факторы повышения или понижения цен складываются из цепочки решений. Экономическая ситуация, потребности людей, статистика потребностей по Маслоу — все эти вещи влияют на склонность к, собственно, дорогим покупкам. Можно ли сказать, что жилье сейчас стоит дешевле обычного. Иван Николаевич утверждает, что да, но в этом нет ничего фатального. Цены на рынке жилья выправятся, потому что столь большая покупка обычно держит стоимость на более-менее одинаковом уровне.
Тем не менее, как считает Кожевников, при малом шансе цены могут выправиться и в другую сторону. Пандемия повысила цены на жилье на четверть — люди всячески старались вложиться в самые надежные активы. Иван Николаевич считает, что при ряде совпадений цена жилья может выйти на тот самый допандемийный уровень. С точки зрения экономики это может вызвать своеобразный перекос цен. Впрочем, полагает Кожевников, по его итогу все так или иначе будет хорошо.