В копилке московских особняков, выставленных на продажу, очередное пополнение. Мы выбрали 5 проектов в центре столицы, которые подойдут как для открытия крупного бизнеса, так и для ваших инвестиций.
Здания в стиле ампир, советская классика, новодел и трактир на Смоленском бульваре – обо всём, читайте в нашей статье. А если вы хотите увидеть полную коллекцию особняков Москвы – переходите на наш портал с красивыми фото и наглядными презентациями.
Особняк на Новой Масловке
• Адрес: Улица Нижняя Масловка, 15
• Площадь: 3 600 квадратных метров
• Цена: 2 335 040 000 рублей
Комплекс особняков из 6 зданий располагается на северной дуге ТТК. В 8 минутах пешком раскинулся городской парк «Динамо» с аллеями и цветниками. До одноймённой станции метро можно дойти за 15 минут. А станция «Савёловская» ещё ближе – 11 минут пешком.
Комплекс изначально был построен как трамвайное депо в 1895 году. Поэтому архитекторы выбрали малоэтажный вариант застройки с большими окнами и вторым светом. Фасады украшены карнизами и элементами лепнины. Ансамбль домов расположен на огороженной территории 60 соток с наземной парковкой.
В 2021 году все здания отреставрировали, освежили фасады, а также заменили инженерные системы. Высота потолков достигает 7 метров. В солнечную погоду всё здание залито светом, ведь рядом нет крупных сооружений. Внутри – классический лофт с кирпичными стенами, открытым пространством и большими окнами. Отлично подойдёт для обустройства опенспейса или для кабинетной нарезки.
Особняк на Новослободской
• Адрес: улица Новослободская, 21
• Площадь: 2 250 квадратных метров
• Цена: 1 350 000 000 рублей
Величественное 6-этажное здание находится на первой линии дороги в оживлённом районе с торговыми центрами, ресторанами, театрами. Буквально за углом расположена станция метро «Менделеевская». А до Садового кольца вы доедете на машине за пару минут, ведь оно расположено в 900 метрах от особняка.
Здание в стиле эклектика построено по проекту архитектора Крюкова в 1914 году как доходный дом. Фасады с рустом и гранитным цоколем украсили пилястрами и карнизами. Полную реконструкцию особняка провели в 2000 году: обновили все коммуникации, систему вентиляции и пожаротушения. На закрытой территории организовали наземный паркинг на 12 машин.
Особняк продаётся с офисной отделкой и смешанной планировкой. Для удобства передвижения по этажам установили лифт KONE. Если вы зайдёте внутрь дома, то окажетесь в зоне ресепшна с пропускной системой. Здание продаётся с арендатором – сеть кафе «Хлеб Насущный».
Особняк на Смоленском бульваре
• Адрес: Смоленский бульвар, 12 строение 2
• Площадь: 588 квадратных метров
• Цена: 280 000 000 рублей
2-этажный особняк располагается в районе Хамовники и прямо на пересечении улиц Смоленский бульвар и Большой Левшинский переулок. Это многолюдное место с хорошим трафиком. До ближайшей станции метро «Арбатская» можно дойти за 10 минут.
Особняк построен в 1917 году в стиле эклектика и органично вписан в архитектурную ткань старомосковских улочек и переулков. Весь фасадный декор привели в порядок в 2017 году, когда провели реконструкцию дома. Здание украсили вечерней подсветкой, у входа установили скамейки для посетителей и цветы в вазонах.
Вот уже больше 10 лет здесь обосновалось одно из главных кафе сети трактиров «Тарас Бульба». Приобретая особняк, вы получаете ГАБ со стабильным доходом и надёжным арендатором. Внутри дома – смешанная планировка с просторными залами и приватным пространством для работников заведения. На внутренней территории обустроили летнюю крытую террасу.
Особняк на Бурденко
• Адрес: улица Бурденко, 12
• Площадь: 441 квадратный метр
• Цена: 120 000 000 рублей
Следующий одноэтажный особняк – настоящий старожил. Его построили в 1827 году по проекту архитектора Антонова. Это была дворянская усадьба, чей внешний облик обрёл окончательный вид только при Александре III. Над фасадом появился изящный фронтон, а окна одели в гипсовые наличники. На территории дома прежде был разбит цветочный сад и установлена беседка. А нынче оформили небольшой дворик.
Особняк располагается в Хамовниках в тихом квартале. Всего в 200 метрах находится Садовое кольцо. До ближайшей станции метро «Кропоткинская» можно дойти всего за 9 минут.
Парадный вход организован со стороны улицы Бурденко, помимо которого есть ещё 2 отдельных. Площадь цокольного этажа с историческими сводами – 164 квадратных метра. Всё внутреннее пространство оформили в офисном стиле и нарезали на кабинеты. Здание сдано в аренду и будет приносить вам доход. Своего паркинга у особняка нет. Но всегда можно оставить свою машину через дорогу на городской парковке.
Особняк на Дубининской
• Адрес: улица Дубининская, 33
• Площадь: 3 890 квадратных метров
• Цена: 700 200 000 рублей
4-этажный особняк располагается в районе Замоскворечье на второй линии дороги в тихом месте с минимальным трафиком. До Садового кольца можно доехать на машине всего за 5 минут. Дорога до ТТК займёт у вас 14 минут. До ближайшей станции метро «Павелецкая» можно дойти за 8 минут.
Само здание построено в 1972 году, но свой современный вид оно обрело после капитального ремонта в 2012-ом. Помимо новых инженерных систем у особняка появился стеклянный объём, где организовали входную группу. Рядом с домом обустроена парковка на 30 машин.
По своему назначению проект является бизнес-центром. Поэтому внутри всё оформлено в офисном стиле. Помещения сданы в аренду и приносят доход. В некоторых офисах установлены панорамные окна, а также выведены наружу линии коммуникаций и некоторые металлоконструкции, что добавляет интерьеру нотки стиля лофт.
Если вас заинтересовал один из этих особняков – просто перейдите по ссылке и скачайте журнал с лучшими предложениями месяца. Либо позвоните по номеру +7 (495) 032-3434, и эксперты портала osobnyaki.com составят для вас подборку из 4-5 вариантов в нужном районе. И организуют для вас показы. Причём бесплатно.
