Желающим получить ПМЖ на Кипре дали выбор для инвестиций — но самым привлекательным все равно оказалось жилье
Год назад власти Кипра расширили набор инструментов для получения постоянного резидентства на острове в обмен на инвестиции. Кроме жилой недвижимости, в перечень возможностей была добавлена коммерческая недвижимость, а также инвестиции в кипрские компании. Несмотря на то, что все эти изменения положительно отразились на рынке, главным инструментом для получения ПМЖ осталась жилая недвижимость.
В обновленные правила, помимо расширения инструментов для инвестирования, были внесены еще ряд послаблений для инвесторов. В частности, было отменено требование к заявителю на ПМЖ иметь €30 000 на счету в кипрском банке без возможности их использования в течение 5 лет. Еще одна важная поправка разрешает покупать недвижимость не только на физическое лицо, но и на юридическое лицо, где инвестор числится учредителем, а также некоторые другие.
Если кратко, то для получения статуса резидента Кипра через инвестирование нужно выполнить следующие условия:
1.Инвестировать от € 300 000 евро плюс НДС (где это применимо). Под инвестиции подходит: жилая недвижимость на первичном рынке или любая коммерческой недвижимость, а также вложения могут быть в акционерный капитал местных компаний или в паи инвестиционных фондов.
2.Помимо основных инвестиций, инвестору нужно доказать наличие гарантированного ежегодного дохода в размере €30 000 в год, к этой сумме добавляется по €5000 на супругу и каждого ребёнка и €8000 на каждого родителя.
3.После одобрения заявления на получение ПМЖ необходимо в течение года приехать на Кипр для сдачи биометрических данных и получения пластиковой карточки резидента страны.
Условия получения ПМЖ на Кипре самые мягкие из всех действующих сейчас программ стран Евросоюза. Дело в том, что право жить в стране получает не только инвестор, но и автоматически вся семья в трех поколениях — том числе супруг или супруга, дети и родители. Получение статуса резидента не несет никаких налоговых последствий, а через 7 лет после нахождения в стране в статусе постоянного резидента, у вас есть возможность подать заявление на получение кипрского гражданства. В случае, если вы не планирует жить в стране сохранения статуса постоянного резидента, вам нужно будет проводить на Кипре только 1 день в течение двух лет.
Помимо мягких условий выдачи ПМЖ, Кипр отличается достаточно высокой скоростью проведения процедуры — официально на нее потребуется всего около 2 месяцев.
Несмотря на включение в программу инвестиции в обмен на жилье коммерческой недвижимости и инвестиций в акционерный капитал компании или в паи инвестфондов, желающие получить ПМЖ по-прежнему выбирают жилую недвижимость. Этому есть несколько причин.
Во-первых, кипрскую программу получения ПМЖ в 90% случаях выбирают те, кто действительно хочет жить на Кипре, поэтому им в любом случае необходимо жилье. Другая причина состоит в том, что выбор жилой недвижимости в каждой ценовой категории гораздо шире, чем в сегменте коммерческой. Ну а в-третьих, большинству россиян инвестиции в акции и паевые фонды как инструмент просто не знакомы, поэтому консервативные и понятные вложения всегда предпочтительнее.
#инвестиции в зарубежную недвижимость #недвижимость на Кипре #купить недвижимость на кипре
#пмж в европе
