Одной из целью распоряжения материнского капитала является улучшение жилищных условий.
Если при приобретении квартиры, жилого дома, были использованы средства материнского капитала, то возникает обязанность выделить доли всем членам семьи.
Пример:
Мария и Александр приобрели квартиру, часть оплаты была произведена из собственных средств и часть за счёт кредитных средств.
Супруги решили направить средства материнского капитала на погашение основного долга по кредитному договору. Таким образом, погасили ипотеку.
При этом, супругами было дано обязательство выделить доли в течение 6 месяцев, после снятия обременения. То есть после того, как обременение снимут, у супругов есть полгода на то, чтобы выделить доли детям.
Что делать дальше?
Для того, чтобы выделить доли необходимо составить Соглашение о выделении долей.
- Соглашение о выделении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если каждому члену семьи (супругу, супруге и детям ) выделяется конкретная доля (например по 1/4 доле).
- Соглашение составляется в простой письменной форме, если супруги оставляют себе общую совместную собственность, а детям выделяют доли ( например Мария и Александр приобретают 1/2 долю в общую совместную собственность, а двое их детей по 1/4 доле в общую долевую собственность).
Как зарегистрировать соглашение?
Право собственности по соглашению подлежит обязательной государственной регистрации.
Для этого необходимо обратиться в МФЦ.
Пакет документов:
- Документ, удостоверяющий личность ( паспорт, свидетельство о рождении детей, если детям от 14 лет, то необходимо их личное присутствие);
- Снилс
- Соглашение о выделении долей;
- Госпошлина - 2000 рублей (делится на количество участников).
Срок регистрации 9 рабочих дней. Если соглашение нотариальное- срок 5 рабочих дней.
Последствия не выделения долей:
Прокуратура проводит поверки, при выявлении нарушения, родителей обяжут выделить доли по решению суда или вернуть средства материнского капитала, которые были использованы.
Важно:
Материнским капиталом можно воспользоваться при достижении ребёнком 3-х лет.