И вот, когда очередь дошла и до нас, пришло заветное письмо с приглашением к строительству.
Как видно из письма, дают 10 рабочих дней для дачи ответа. А предельный норматив стоимости равен 817,0 рублей. (2021г , г. Несвиж, стоимость доллара 2.6р )
Но что же это все значит?
Мы строились как молодая семья состоящая из двух человек. Это значит что нам положено около 36кв м.(точных цифр не помню). Это метраж и цена которые нам льготно могут прокредитовать. Т.е максимальная сумма льготного кредита, на которую мы можем рассчитывать, равна 29412 бел руб..
Нам предложили строиться в составе жспк. На тот момент строилось два дома, в первом, с ближайшим сроком сдачи, оставалось три свободные квартиры и все двухкомнатные, во втором было много свободных квартир, но были сомнения по срокам сдачи. Нам нужна была двухкомнатная, по этому было решено соглашаться на первый вариант.
И вот, сумма кредита максимум 29тыс., потому что считают по 817р за метр, а стоимость однушки свыше 40тыс. Там и стоимость метра больше, и площадь квартиры превышает 36кв м. Получается, что без каких либо сбережений построиться все равно не выйдет. Наверное именно по этому наша очередь 692 дошла до нас за месяц, много кто не рассчитывал на такие условия и попросту отказались. Возможно можно было взять еще один кредит, уже под обыкновенные проценты, но мы такой вариант не рассматривали.
Наступил очередной этап документов:
1. Копии паспортов, свидетельства о браке.
2. Справка из банка о льготном кредитовании. ( и они не могут взять первую, которую вы уже приносили)
3. Справки из земельного кадастра о неимении в собственности жилья.
4. Справки о доходах
5. Какие-то справки с предыдущих мест работы, если трудовой стаж на последнем месте менее какого-то срока(простите цифр уже не помню)
6. И в зависимости от индивидуальных случаев еще разные дополнительные бумажки.
Все это делается в службе одно окно и нужно для того чтобы подать заявление в райсполком на предоставление субсидий для льготного кредитования.
Параллельно с этим сбором документов, вы начинаете заключать договора со строительной организацией. И там тоже нужны копии, справки из райсполкома и тому подобное.
Что происходит после одобрения райсполкомом заявления на предоставление субсидий?
Вам выдают соответствующую справку с которой вы идёте в банк. Направляемся в наш любимый кредитный отдел, где вам говорят:" по поводу таких вопросов нужно записываться на прием заранее". И вот приходим мы в назначенный день, с одобрение из райсполкома, с кучей копий(научены уже опытом), а все что получаем это очередной список нужных справок. И спрашивается:" а почему сразу сказать нельзя было? ". В общем, очередной круг сбора бумажек финалом которого будет день в который вы с поручителями подпишете 20 летний договор под 5%.
И не забываем, при получении какой-либо справки почти всегда нужно сделать копии и занести их в другие организации.
Может быть у ваших родителей или у дедушек/бабушек имеются чеки "Жилье"?
На момент 2021 года все еще можно было воспользоваться чеками Жилье. Когда, кому и как их давали я не знаю, но у моего дедушки они были(что оказалось очень приятным и неожиданным сюрпризом). С ними конечно тоже не без нюансов.
Во-первых, сам владелец чеков должен был их вовремя переоформлять , перерегистрировать и следить за всеми изменениями в законах на протяжении долгого времени чтобы чеки не стали пустыми бумажками.
Во-вторых, эти чеки нельзя просто так взять и принести в райсполком. Для начала нужно оформить дарственную у нотариуса, далее переоформить их в банке. ( дела в банке в моем случае затянулись на два дня, за один все не успели). При этом нужно доказать близкую родственную связь с человеком который вам их дарит. И это не может быть брат/сестра. Только от родителей детям, либо внукам.
Далее с переоформленными чеками идем в райсполком, оттуда нас отправляют в сельсовет в котором дед получал эти чеки( а было это много-много лет назад) и там мы берем справку что действительно именно в таком количестве они выдавались. Снова подаем заявление, потом ждем одобрения и когда все одобрят ждем когда из бюджета города переведут деньги на счет ЖСПК. И радуемся 😊
Ну а как же происходит выбор самой квартиры?
В кабинете человека, который заведует всем льготным строительством, на стол кладут бумажки. Выбираешь одну из бумажек, переворачиваешь и на ней написано номер твоей квартиры. Не нравится? - Отказывайся от очереди. Все очень просто.
Мы пропустили этап кооперативных собраний, ожидания начала строительства и прочих прелестей. Наш дом уже три месяца как строился. Вообще строят быстро(учитываем провинциальность Несвижа ), наш 40-ка квартирный дом построили за 8 месяцев. И вот в этот срок вам нужно успеть собрать справки, заключить договора, внести деньги на счета и решить все свои вопросы. Но пусть вас это не пугает, ведь в финале у вас появится честноприобретённое собственное жилье!
Не стесняемся задавать вопросы, уточнять, исправлять меня.
Всем мира, любви и чистого неба! 😉