Большинство из нас вне зависимости от уровня дохода старается откладывать часть своих сбережений. Так что же делать с теми деньгами, которые удалось скопить? Держать в стальном сейфе, пока не понадобятся, или инвестировать в финансовый инструмент. А если второе, то какой инструмент выбрать? Ведь в сложное новое время важно не только не потерять, но и приумножить свои сбережения.
Депозиты всегда считались самым низкорисковым инструментом. Конечно, если речь идет о рублевом депозите и сумме не более 1,4 млн руб., застрахованной АСВ. Казалось бы, ставки по вкладам вместе с поднятием ключевой ставки ЦБ выросли практически до небес, но это имеет отношение только к краткосрочным вкладам до полугода. Более того первая итерация снижения ключевой ставки уже прошла, а за горами виднеется следующая. Так что совсем скоро 15-20% годовых по банковским депозитам вполне вероятно могут быть в прошлом.
С другой стороны, есть высокорисковые акции. Некоторые квалифицированные инвесторы и «биржевые спекулянты» имеют довольно высокий уровень стрессоустойчивости и готовы рисковать средствами ради высоких потенциальных доходов. Такая стратегия действительно может быть вполне выигрышной, но с учетом быстро меняющихся условий, нестандартной работы финансовых рынков, отсутствия раскрытия информации об эмитентах, принимать решение о том, какие акции покупать, а какие продавать становится все сложнее.
При этом существуют консервативные инструменты инвестирования, например, в закрытые паевые фонды недвижимости. И этот финансовый инструмент можно назвать «инвестиционным сейфом» хранения сбережений.
Для начала что это такое?
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) напоминают сейф, куда пайщики складывают деньги. ЗПИФы недвижимости – это фонды, покупая паи которых, инвестируешь в физические объекты капитального строительства. То есть, вы вносите деньги в фонд, а взамен получаете пропорциональное количество паев.
Деятельность управляющих компаний подконтрольна ЦБ РФ, поэтому имущество пайщиков защищено законом. Управляющие компании вкладывают деньги в недвижимость, распоряжаются имуществом, сдают его в аренду и торгуют ценными бумагами. При этом инвестор не тратит время ни на изучение рынка недвижимости, ни на поиск инвестиционных идей или обучение работе на фондовом рынке. А управляющие стремятся показать как можно лучший результат, ведь от этого зависит в том числе и их доход.
Выбирать фонд можно по объектам недвижимости или минимальному порогу входа. Так, например, порог входа в ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» доступен практически для каждого. Если обычно пай ЗПИФ недвижимости стоит от 300 тыс. руб., то данный фонд торгуется на бирже по цене около 1700 руб. на пай. Более того, купить паи могут все желающие, для этого не требуется статуса квалифицированного инвестора.
Зарабатывают инвесторы фондов недвижимости на двух вещах:
1) Арендный поток. Объекты фондов недвижимости сдаются в аренду, а доход с арендного потока регулярно начисляется пайщикам.
2) Биржевая стоимость пая. Например, в периоды общего экономического спада можно купить паи по более низкой цене, а далее получить доход от роста их стоимости. Прибыль инвестора в таком случае — это разница между ценой покупки и продажи паев. Стоит отметить, что получить выгоду от такого инвестирования можно в любой момент, продав паи, если выбор был сделан в сторону высоколиквидных фондов, торгующихся на бирже.
Преимущества инвестирования в ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»:
- ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это инвестиционный фонд индустриальной недвижимости. Складские и производственные здания имеют постоянный спрос со стороны арендаторов и позволяют рассчитывать на получение регулярного арендного дохода.
- По оценке управляющей компании фонда доходность может быть выше, чем по облигациям и банковским вкладам – в условиях высокой ключевой ставки это не так очевидно, но при долгосрочных инвестициях ставка порядка 12-14% годовых – это отличный результат для низкорискового продукта.
- Паи доступны для неквалифицированных инвесторов, вся работа по вложению средств в недвижимое имущество ведется управляющей компанией, а интересы инвестора защищены законом.
- Сумма комиссии управляющей компании весьма низкие на рынке.
- Низкий порог входа – начать инвестировать может каждый, купив от одного пая на Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК) или инвестировав через платформу pnkrental.ru от 5300 руб.
Листайте вниз, чтобы узнать больше о PNK rental