p.s. друзья, кому удобнее читать в телеграмме прошу подписаться на одноименный канал Путь Володи, спасибо.
Наверное, не для кого не секрет, что с пенсиями в нашей стране не все ладно, большинство пенсионеров концы с концами связать не могу. А теперь смоделируй свое будущее, что тебя ждет, когда выйдешь на пенсию? Ничего хорошего как минимум. Есть большая вероятность, что в будущем пенсии вообще отменят, оставят на попечении родственников, как это практиковалось недавно в Китае.
Уверен многие и не задумываются, на что они будут жить в момент выхода на пенсию. А в голове следующие мысли — Это же будет где-то там далеко в будущем, надо еще дожить. Государство поможет. Надо жить сегодня. А что я могу сделать, если зарплаты не хватает? И все в этом духе.
Вынужден тебя разочаровать. До твоей пенсии всем начихать. Сам себе не поможешь, никто не поможет. Что в этой ситуации делать? Надо создавать источники пассивного дохода. Один банальный пример сегодня расскажу.
Купить квартиру для аренды. Хотя бы в ипотеку. При грамотном подходе достаточно потратить только на первый взнос по ипотеке, это 10-15% от стоимости квартиры. А можно и вовсе без первоначального взноса, взять ипотеку с завышением, к примеру, я брал так себе квартиру.
Что мы имеем. Имеем мы квартиру, дальше сдаем ее в аренду. Тут есть два варианта, можно сдавать на длительный срок, с меньшими хлопотами, меньшим доходом, а можно сдавать посуточно. Но тут есть нюансы, чтобы сдавать посуточно, надо человеку быть свободным, для приема гостей, уборки квартиры и тд. Можно это делегировать риелторам, за комиссию они с радостью будут выполнять эти услуги. Доход от посуточной сдачи, как правило выше.
Чаще всего доход от сдачи квартиры будет полностью или почти полностью покрывать платеж по ипотеке, естественно это надо заранее все тщательно обсчитать. К выходу на пенсию ипотека будет погашена, а это значит весь доход с аренды прямиком пойдет в ваш карман. Таким образом к выходу на пенсию будешь иметь пассивный доход, что есть хорошо.
Я специально не привожу цифры ввиду того, что они кардинально отличаются по регионам, думаю тут каждому это понятно. Но могу сказать, что процентное соотношение между средней зарплаты по городу и стоимостью на квартиры примерно одинаковы по регионам.
Это простая схема, бери и делай как говорится. Я даже молчу, про то что можно поделить квартиру на студии, доход от сдачи будет еще больше, как это со своей квартирой сделал я, если еще не читал, обязательно прочитай.
Ты можешь возразить, к сожалению, это наши люди больше всего умеют делать. Да, соглашусь, много рисков, много вопросов остается, много преград тех или иных, но сегодня не об этом. Бесплатного сыра нет и не будет! Помнишь, между жопой и диваном доллар не пролетит, поднимай задницу и предпринимай!
Следующий пост уже скоро, пока!