Хорошая новость, даже две👇🏻
Сегодня мы ожидаем снижения ключевой ставки, что повлечёт за собой снижение процентных ставок в целом по рынку, при этом ставки будут снижены как по ипотеке, так и по потребительским кредитам, и по депозитам.
В случае снижения ставки центральным банком, есть вероятность, что ставка по программе господдержки, снизится до уровня 7%.
КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА - много слышим о ней, но не всем понятно, что же это такое и на что она влияет?
Википедия трактует так - Ключевая ставка (КС) — это минимальная процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам на срок в 1 неделю, и одновременно это максимальная ставка, по которой ЦБ РФ готов принимать от банков на депозиты денежные средства.
Если говорить простым языком, ключевая ставка показывает, насколько дорого банкам достаются заемные средства.
Основная цель банка - ПРИБЫЛЬ, правильнее - МАРЖА (М)
Примитивно схема такова: БАНК А берет кредит у ЦБ под КС и выдаёт кредит своим клиентам под установленный им процент, а разница между этими ставками и образует маржу (прибыль) банка🏦
Так вот, КС является ещё и неким индикатором экономической и финансовой стабильности страны. Чем НИЖЕ ставка, тем ВЫШЕ стабильность.
Что следует за понижением КС👇🏻
▪️снижаются ставки по депозитам
▪️дешевеют потребительские кредиты
▪️ипотека становится доступной
▪️а вот на фондовом рынке ситуация такова: последовательное снижение ключевой ставки ведет к росту цены акций. Доходность вкладов падает, поэтому на фондовом рынке появляется больше денег: держать их в банках становится невыгодно. А благодаря доступным кредитам запускаются новые бизнес-проекты.
При этом новые облигации будут выпускаться с меньшим купоном. Поэтому если инвесторы ожидают, что ЦБ снизит ключевую ставку, спрос на уже выпущенные облигации растёт. В итоге их цена растёт, а доходность снижается, чтобы текущая купонная доходность в процентах соответствовала новым выпускам облигаций с более низкими ставками.
Повышение КС, это результат волнений экономики👇🏻
▪️банки реагируют мгновенно, повышая ставки по кредитам и ипотеке
▪️но и растут ставки по депозитам
▪️на фондовом рынке стоимость выпусков облигаций в обращении падает
▪️поведение населения тоже меняется: снижается спрос, замедляется экономический рост