В Москве и области сейчас происходит глобальная застройка районов и новостройки вырастают, как грибы. Но не смотря на это вторичного жилья всё ещё много. Практически все старые дома имеют типовую серию и исходя из этого сразу понятно какую перепланировки в них можно сделать. Есть относительно неудачные квартиры малогабаритки в панельных домах и более интересный вариант в пятиэтажках, но с газом.
Любую перепланировку нужно узаконить, исключение только для косметического ремонта, замены сантехоборудования и труб, при расчете, что всё останется на своих местах.
В панельных и кирпичных домах много ненесущих перегородок, что дает возможность сделать совмещённый санузла, объединение жилых комнат или изменение их конфигурации.
В квартирах с электрической плитой, если к кухне прилегает жилая, то можно их объединить, сделать кухню-столовую и таким образом получить больше пространства для перемещения. Квартира с газовой плитой, то здесь сложнее, между кухней и комнатой обязательно должна оставаться дверь с плотным притвором, но можно поставить широкую раздвижную стеклянную дверь, вместо перегородки и вот уже получается интересное решение.
Перегородка между кухней с газом и жилой
Возможность объединения лоджии и балкона с помещением, осуществляется только через снятие подоконного блока и установку панорамных или французских окон с двойным стеклопакетом, по другому никак. Это связано с тем, что нельзя нарушать тепловой контур квартиры. Ещё не забываем, что в случае когда подоконник является пригрузом балконной плиты, то есть несущей конструкции, то нужно разрешение авторов дома и усиление проема.
Снос подоконного блоку и установка французских окон
При изменении площадей жилых комнат, нужно помнить, что в однушке жилая должна остаться не менее 14 квадратов, в двух- и трёх- комнатных квартирах одна остается не менее 16 квадратов, другие можно сделать по 8 кв. м. Это особенно сейчас коснулось домов под реновацию, чтобы люди не хитрили и не пытались разбить однушку и зарегистрировать как двушку и получить новое двухкомнатное жильё.
Звоните! Мы обязательно Вам поможем.
+74951277060
info@pereplan.org
https://pereplan.org