Бельгийское статистическое управление Statbel обнародовало средние цены на квартиры (апартаменты) в Бельгии по итогам продаж в четвертом квартале 2021 года.
Средняя стоимость апартаментов в этой стране выросла за год (в сравнении четвертых кварталов 2020 и 2021 гг.) на 4,76% и составила 220 тыс. евро. Бельгия делится на три региона – Брюссельский столичный, Фламандский и Валлонский. Самые дорогие квартиры в Брюссельском столичном регионе (столица и ее агломерация) – в среднем 240 тыс., что на 2,83% выше, чем годом ранее.
Фламандский регион
Во Фламандском регионе средняя цена апартаментов составляет 225 тыс. (+4,65% за год). Регион делится на пять провинций. Самые дорогие квартиры в провинции Фламандский Брабант – в среднем 250 тыс. (+8,69% за год). Самые дешевые апартаменты во фламандской провинции Лимбург – 209 тыс. (+2,45%).
Провинции, в свою очередь, делятся на округа (арондисманы). Самые дорогие квартиры во фламандских провинциях в округе Брюгге (провинция Западная Фландрия) – в среднем 300 тыс. (+1,69% за год). Самые дешевые апартаменты также находятся в Западной Фландрии, в округе Руселаре – 167,5 тыс. (+0,14%).
Наконец, округа делятся на муниципалитеты. Во фламандском муниципалитете Кнокке-Хейст (округ Брюгге, провинция Западная Фландрия) средняя цена квартиры составляет 480 тыс. (+9,09%). Это самые дорогие апартаменты в Бельгии, значительно дороже, чем в столице (правда, в столичном регионе выше цены на дома). Кнокке-Хейст – популярный среди бельгийцев, голландцев и немцев курорт на побережье Северного моря, на границе с нидерландской провинцией Зеландия.
Самые дешевые квартиры во Фламандском регионе в муниципалитете Руселаре (одноименный округ провинции Западная Фландрия) – 150 тыс. За минувший год стоимость апартаментов здесь не изменилась.
Валлонский регион
В Валлонском регионе средняя цена апартаментов составляет 169 тыс. (+5,62%). Самые дорогие квартиры в провинции Валлонский Брабант – 233,5 тыс. (+5,53%). Самые дешевые апартаменты в валлонской провинции Эно – 140 тыс. (за год этот показатель не изменился).
Самый дорогой округ – Нивель (провинция Валлонский Брабант). Здесь квартира стоит в среднем 233,5 тыс. (+5,53%). Самый дешевый округ – Шарлеруа (провинция Эно), со средней ценой 119 тыс. (минус 0,83%).
Самый дорогой муниципалитет в Валлонии – Ватерлоо (одноименный округ провинции Валлонский Брабант). Средняя цена квартиры здесь составляет 327 тыс. (+16,7%). Самые дешевые апартаменты в муниципалитете Шарлеруа (одноименный округ провинции Эно) – 94,2 тыс. За год цены на квартиры здесь рухнули сразу 14,36%.
Эксперты International Investment отмечают, что, несмотря на небольшие размеры этой страны, рынок недвижимости Бельгии крайне неоднородный. Здесь есть привлекательные для инвестиций локальные рынки, перегретые рынки, которые достигли своего потолка и грозят «пузырем», а также депрессивные рынки (преимущественно заселяемые «новыми бельгийцами» из стран третьего мира). Поэтому при покупке жилья в Бельгии необходимы консультации специалистов и углубленное изучение локального рынка.
Читайте также: Цены на недвижимость в Бельгии за год выросли на 6,1%