Снижения ключевой ставки по ипотеки и гос программе

28 апреля 202228 апр 2022

1 мин

Всем доброго времени суток , в этом посту хочу поделиться своим мнением и видением по поводу ипотеки с гос поддержкой от государства Рф. Начнем конечно же с цифр , если вы следили или просто интересовались ипотекой по низкой ставки в период мар- апрель 2022, то видели что при поднятии ключевой ставки ЦБ РФ поднялась и ипотека как на новостройку так и на второчу, как раз о первой мы и поговорим . На конец апреля ставка по гос поддержки составляет 12 % годовых, после последний 7% , это крайне негативно сказалось как и на рынки ,так и на спросе у населении и у застройщиков. По данным «Домклик», если в четвертом квартале 2021 года ипотечный спрос держался на уровне 15 тыс. заявок, то в марте снизился вдвое — до 7 тыс. заявок. В ГК «МИЦ» отмечают падение в апреле на 40%. И так а теперь о хорошем , хотя это как посмотреть . В маи 22года планируют сделать ставку 9% с гос поддержкой , явное снижения связана с тем что на фоне падения спроса на новостройки банки стали терять деньги , так как пос

Всем доброго времени суток , в этом посту хочу поделиться своим мнением и видением по поводу ипотеки с гос поддержкой от государства Рф.

Начнем конечно же с цифр , если вы следили или просто интересовались ипотекой по низкой ставки в период мар- апрель 2022, то видели что при поднятии ключевой ставки ЦБ РФ поднялась и ипотека как на новостройку так и на второчу, как раз о первой мы и поговорим .

На конец апреля ставка по гос поддержки составляет 12 % годовых, после последний 7% , это крайне негативно сказалось как и на рынки ,так и на спросе у населении и у застройщиков.

По данным «Домклик», если в четвертом квартале 2021 года ипотечный спрос держался на уровне 15 тыс. заявок, то в марте снизился вдвое — до 7 тыс. заявок. В ГК «МИЦ» отмечают падение в апреле на 40%.

И так а теперь о хорошем , хотя это как посмотреть . В маи 22года планируют сделать ставку 9% с гос поддержкой , явное снижения связана с тем что на фоне падения спроса на новостройки банки стали терять деньги , так как последние согласно закону теперь финансируют застройщиков . Застройщики в свою очередь не могут привлекать деньги дольщиков . Таким образом снижения ставки должно простимулировать покупательский спрос у застройщиков, почему я говорю у застройщиков , так как ипотека с гос поддержкой распространяется только на квартиры от застройщиков или юр.лиц (подрядчики) , и по ошибочному мнению многих не распространяется на ВТОРИЧКУ и ПЕРЕУСТУПКИ.

На ВТОРИЧКУ и ПЕРЕУСТУПКИ ключевая ставка по ипотеки на апрель 2022 года составляет от 17.6 % , исключения только семейная ипотека которая применима ТОЛЬКО НА ПЕРЕУСТУПКУ.

Подведем итоги выше сказанного : ипотека с гос поддержкой будет направлена на финансирование стройки а не для того что бы покупатель смог выгодно купить квартиру . За 2020-21год цены у застройщиков поднялись до цены готового жилья или даже дороже, тем самым покупая новостройку вы покупаете стройку когда можете купить готовое жилье по более низкой цене. Вопрос лиш в том какая будет переплата по ипотеки , но это уже отдельны тема пожалуй моей следующий статьи , если вам было интересно ставите лайки. и комментарии.