Сдача квартиры в коммерческий найм - достаточно популярный источник дохода.
Однако не менее популярны и ситуации, когда срок договора закончился или прекращен досрочно, из-за нарушения нанимателями графика платежей, а наниматели квартиры не освобождают квартиру.
⠀
👆Факт того, что права нанимателей закончились «на бумаге», к сожалению, не является основанием для их добросовестного поведения – своевременного освобождения занимаемой квартиры.
И даже решение суда - не мгновенно действующий механизм. Принудительное исполнение решения суда с о выселении нанимателей с участием приставов может длиться месяцами, а недобросовестные жильцы все это время будут спокойно и совершенно бесплатно пользоваться вашей недвижимостью.
«Что же тогда делать?» - спросите вы.
🔊Прежде всего – быть готовым к решительным действиям👇
👩🏼💼Адвокат рекомендует⠀
📌уведомить бывших нанимателей о времени и дате, когда вы придете забрать у них ключи от своей квартиры, свободной от их вещей. Уведомление должно письменное - ценным письмом или телеграммой;
📌если данное уведомление было проигнорировано и в указанную дату никто квартиру не освободил, то Вы, можете самостоятельно заменить замки и ожидать в ней, пока наниматели заберут свои вещи;
📌если наниматель отсутствует длительное время – Вы вправе сдать его вещи на склад временного хранения, предварительно письменно уведомив его об этом; в этом случае у вас появится право на взыскание с нанимателя компенсации на дополнительные расходы;
📌в отдельных случаях, можно использовать услуги частных охранных предприятий, которые будут постоянно находиться в вашей квартире, в целях защиты ваших интересов, до момента освобождения нанимателем вашего помещения.
⠀
❗️❗️❗️ Однако, чтобы защищая свои законные права, Вы случайно сами не стали правонарушителем – лучше предварительно разработайте план действий совместно с адвокатом, чтобы восстановить ваше нарушенное право собственника, действуя в рамках закона.
Берегите свои права и не забывайте об обязанностях!✌️
