Какие документы проверять у продавца при покупке квартиры
На первый взгляд может показаться, что проверка всех документов нецелесообразна. Но, не стоит быть беспечными.
Перед покупкой жилья проверять нужно всё ☝️.
В обязательном порядке :
🔹запросить выписку из ЕГРН;
🔹паспорт собственника недвижимости;
🔹техпаспорт/ техплан. Документ нужен для сверки планировки;
🔹если продавец находится в браке и недвижимость приобреталась после его заключения, то нужны свидетельство о регистрации брака продавца и согласие супруга на продажу квартиры, заверенное нотариально;
🔹выписка из лицевого счета квартиры или единый жилищный документ;
🔹справка об отсутствии задолженности по оплате за ЖКУ.
Это стандартный пакет документов, который нужно запросить. Но иногда , нужно обращать внимание на детали.
В моей обширной практике было когда я запрашивала свидетельство о рождении собственника.
👉Объясняю, зачем это нужно.
В судебной практике есть случаи, когда оспаривают продажу квартиры из-за того, что продавец в своё время получил её мошенническим путём.
Имея поддельное свидетельство о рождении, человек представляется наследником умершего собственника и совершенно неправомерно получает наследство. Практически сразу же недвижимость продаётся.
Оспорить такую сделку легко.
☝️Важно, если у Вас будет подтверждение того, что документы перед сделкой были проверены, то суд признает вас добросовестным покупателем.
Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками. Чтобы их избежать обращайтесь к проверенному и надежному специалисту .
За дополнительной информацией и заказом риелторского сопровождения сделки обращайтесь в Директ.
________
🥰Ваш риелтор Елена
🏬Рыбное, ул. Большая, 8б
Для консультации:
✉️Директ @elena_rieltor_rybnoye
📱Телефон 8-910-645-69-10
📩WhatsApp 8-910-645-69-10