Внести изменения в кредитный договор и определить конкретно кто и сколько будет платить, т.е. разделить долг и разделить платежи между бывшими супругами по ипотеке можно тоже только с согласия банка, но на практике банки практически не меняют условия кредитного договора.
Пунктом 4 ст. 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Из анализа приведенных правовых норм следует, что желание супругов разделить ипотеку, чтобы платить кредит пополам, расторжение брака между супругами не является существенным изменением обстоятельств, влекущим изменение условий кредитного договора.
Поэтому, если банк не будет согласен, то изменить условия договора нельзя будет ни в досудебном порядке, ни в судебном порядке.
Конечно, можно обратиться в банк и обговорить возможные условия, при которых банк согласиться внести изменения в кредитный договор.
Однако, если в случае расторжения брака один из бывших супругов будет единолично платить ипотечные платежи и при этом будет произведен раздел квартиры по ½ доли каждому, то закон дает право бывшему супругу, платившему единолично ипотеку взыскать с бывшего супруга половину от уплаченных вами ипотечных платежей.
Из смысла ст. 39 Семейного кодекса РФ следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным им долям в имуществе, т.е. в первую очередь подлежат определению доли супругов в общих долгах.
При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать с другого участника совместной собственности при исполнении обязательства полностью или частично.