Речь идет об удаленной сделке по продаже турецкой недвижимости, когда владелец не прилетает в Турцию, а оформляет доверенность на продажу агенту. Именно так было у меня с продажей моей квартиры-студии в Махмутларе.
Минус 1
Один из самых явных минусов, который лежит на поверхности - это невозможность личного контроля сделки. Ты сидишь дома, а за тебя кто-то продает твою недвижимость и получает за нее деньги. За ТВОЮ недвижимость - ТВОИ деньги. Лично мне решиться на это было очень тяжело, но обстоятельства с госпитализацией и высокими ценами на авиабилеты были выше меня. Скажу честно, что я не до конца доверяла агентству и всему, что происходит, так как абсолютно ничего не могла контролировать. И это, конечно, большой минус.
Минус 2
Переходим ко второму минусу, который не минует никто из онлайн-продавцов - это огромное количество холостых действий. Агент будет забывать сказать вам важную информацию о необходимых документах, а потом просить их в самый неподходящий момент, когда они уже стоят с клиентом в каком-нибудь госучреждении. А вам надо будет все бросать и мчаться за этим документом домой, если вы, например, будете в это время на работе. Я пыталась узнать всю информацию о документах, чтобы подготовить их ЗАРАНЕЕ, но их список потом расширялся.
Однажды, чтобы отправить фото своего налогового номера в Турции, мне пришлось отпрашиваться у врачей и ехать через полгорода домой. Но все равно это намного лучше, чем самой лететь в Турцию по конским ценам.
Минус 3
Третий минус оценят такие же сентиментальные товарищи как я. Это невозможность попрощаться со своей квартирой и спокойно собрать свои вещи. А иногда там могут остаться и важные документы. Вы в это время будете на другом конце мира, и все, что вам остается, это просить агентов еще об одной услуге.
Моих агентов пришлось буквально уговаривать их собрать, в итоге они все равно туда не поехали и отправили водителя одного. Он все покидал в одну кучу, утрамбовал и закинул в пакет. Просьба переслать мне посылку в Россию не была особо услышана - вещи остались храниться на складе офиса агентства.
Минус 4
Переходим к предпоследнему пункту - к оплате по счетам. Если вы какое-то время владели недвижимостью в Турции, то вам надо будет погасить задолженность за Айдат, за свет и за воду. Хорошо, если у вас открыта карта турецкого банка, есть мобильное приложение и вы можете все это сделать в несколько кликов. Если же нет, и вы привыкли оплачивать счета в Турции лично, то эту миссию опять нужно будет перепоручать агентам.
Капыджи моего комплекса, Мустафа оборвал мне телефон из-за не отданных за айдат 40 евро. Дней через 10 после совершения сделки, ему их все-таки отдали - тоже водитель агентства. Видимо, не царское это дело самим агентам ездить по таким пустякам.
Минус 5
И последний в этом списке пункт. Агенство не смогло мне перевести евро на мой евровый счёт в банке Тинькофф. Я была постоянно на связи со службой поддержки своего банка, но были такие вопросы, которые нужно было решать и с их турецким банком. Например, какую комиссию они берут за перевод. Так как сумма продажи немаленькая, то и размер комиссии крайне важен. Но никто из агентов - сделку вели две девушки, так и не поднял свою пятую точку и не пошёл в банк. Поэтому деньги я получила полностью наличкой в России. А как мне это удалось, я напишу в следующей статье.
Выводы:
Несмотря на большое количество минусов, удаленной сделкой по продаже квартиры в Турции я осталась довольна. Мои расходы составили около 100 евро, что не идет ни в какое сравнение с расходами на перелеты в Турцию, которые сейчас доходят до 1000 евро. Но все-таки не могу рекомендовать этот способ всем подряд - если есть возможность полететь лично, то лучше лететь.