Эта информация будет полезна для жителей многоквартирных панельных домов, старших по подъездам и председателей советов домов.
С момента появления монтажной пены сложилась порочная практика ремонта межпанельных швов. По предложениям не добросовестных подрядчиков и по согласованию управляющей компании ремонт швов сейчас в подавляющем большинстве производится путем нагнетания монтажной пены на вскрытый шов и после её затвердевания нанесение на ее поверхность герметика.
Пена, которая является только утеплителем она не долговечный материал, боится воды и солнечного света.
Герметик толщина которого должна быть 5мм, а на практике гораздо меньше, не долго защищает пену от разрушения. Гарантийный срок службы таких швов составляет всего два года, при том, что нормальная гарантия на строительные работы согласно действующим документам составляет пять лет в результате такого псевдо-ремонта жители имеют швы, которые не защищают квартиры от продувания и что самое главное такой шов не защищает закладные стальные детали с помощью которых наружная панель крепится. От коррозии, если она там присутствует получает развитие и может привести к тому, что будет нарушаться сама несущая способность панельного дома.
Дело в том, что закладные детали при строительстве ничем специально не защищаются и поэтому при попадании влаги происходит коррозия металла, коррозия закладных деталей, а ржавчина, которая образуется при контакте с бетоном приводит к разрушению самого бетона т.е. бетон и ржавчина не совместимы, когда появляется ржавчина, то бетон от металла так сказать отлетает, он не держится. Это многие наблюдали в своей практике. Между тем в России есть официальные документы, которые строго регламентируют конструкцию межпанельных швов, согласно требованиям федеральных правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, который действует согласно постановлению правительства РФ, это постановление №170 от 27 сентября 2003 года.
Шов должен отвечать следующим требованиям:
1. Теплозащите с помощью теплоизоляции.
2. Воздухо-защите с помощью уплотняющих прокладок, им может быть вилатерм, гернит, пороизол.
3. Водозащите с помощью герметиков.
Вилатерм – это современный материал(вспененный материал) он очень долговечен, не боится воды и света, представляет из себя круглый жгут белого, бело-серого цвета, который сейчас по разным причинам многие подрядчики при ремонте швов не применяют.
Почему не выполняется правильный ремонт швов согласно
действующим правилам
Тут вопрос в том, что управляющие компании спекулируют на то, что нормальный шов дорогой, а которые делают сейчас он дешевле, а если дешевле можно сделать больше. Естественно люди не разобравшись подробно о правилах выполнения таких работ, тем более привыкли на всем экономить и соглашаются с дешевым вариантом, не понимая при том, что это является браком и в итоге как говорят “Скупой платит дважды” т.е. ремонт нужно будет выполнять не через 5-10 лет, а всего лишь 2-3 года. Многим безответственным подрядчикам это не выгодно делать по технологии т.к. этот процесс слишком трудоемкий. Нужно вставлять вилатерм в распор, а пену просто нажал, заполнил и все дела позже срезал и нанес герметик и вся работа т.е быстро, не трудоемко.
О более подробном технологически правильном выполнение данных работ можно ознакомиться тут https://ablemans-group.com/remont-mezhpanelnyh-shvov