Последние полтора месяца стали для нашей страны весьма непростыми. Особо это коснулось всей экономики и отдельных ее рынков. Сегодня остановимся и поговорим о недвижимости, о том какие ключевые события происходят сейчас в этой отрасли, о чем беспокоятся застройщики и главные точки боли на сегодняшний момент.
Одной из ключевых проблем, с которой столкнулся девелоперский рынок - это замещение европейских поставок строительных материалов, поиск подрядчиков и выстраивание новых логистических связей. По словам коммерческого директора ГК ФСК Ольги Тумайкиной, многие девелоперы переориентировались и выстраивают новые партнерские отношения с Китаем и Турцией. Главной сложностью в этом вопросе остаётся логистика. Компаниям потребует время на продумывание новых маршрутов поставок, чтобы не шокировать конечного потребителя возросшими ценами на квартиры. Особенно это касается лотов с отделкой в проектах бизнес-класса. Уже сейчас можно наблюдать, что застройщики, в том числе и ГК ФСК, приостановили продажи квартир с отделкой, а более активно выводят на рынок лоты с предчистовой отделкой - whitebox - это временное решение компаний до стабилизации ситуации. Однако, ГК ФСК продолжает активно заниматься вопросом замещения материалов и на данный момент дизайн проекты и качество отделки принципиально меняется не будет.
Совсем иная ситуация в жилых комплексах комфорт-класса - практически 90% материалов отечественного производства, которые поставляются, в том числе, и собственными мощностями компании ГК ФСК. И все циклы стройки работают в полном объеме и прежнем режиме.
Конечно, ситуация сейчас в целом вызывает тревогу и волнения, поэтому нам лишь остается с оптимизмом смотреть в будущее и надеяться положительный исход для нашей страны!
