01.09.2022 вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021 № 478-ФЗ, которым продлевается срок дачной амнистии до 01.03.2031 года.
В продолжение темы про дачную амнистию расскажу, как я столкнулась с этим опытом впервые и теперь считаю, что съела собаку на этой теме.
В сентябре прошлого года ко мне обратились клиенты с просьбой привести в соответствие документы по земельному участку и загородному дому. Исходные данные были следующие:
- фактические границы земельного участка вышли за пределы обозначенного на кадастровой карте и зашли на территорию муниципальных неразграниченных земель;
- на земельном участке зарегистрировано право собственности на дом 60 кв.м., который уже давно реконструирован в большой двухэтажный и к нему пристроен гараж.
Клиенты отчаялись самостоятельно биться по инстанциям, вызывать юристов и кадастровых инженеров. Несколько раз подходили к этому вопросу и заплатили не скромную сумму «грамотным» юристам, но задача так и не была решена.
Процедура оказалась многоэтапной и достаточно длительной. Ушло на полное узаконение и оформление права собственности полгода (включая время на набивание шишек и совершение ошибок). Я контактировала с кадастровым инженером, администрацией города, комитетом землепользования, имущественным комитетом, Росреестром и МФЦ.
Результатом стало:
1. Выкупленный у города кусок муниципальной земли. Оформлено в право собственности на вновь образованный большой участок.
2. Оформленное право на реконструированный дом.
3. Оформленное право на гараж, которого не существовало, как объекта.
Клиенты сэкономили свое время, нервы, а также средства. Путем оформления дома и гаража, как отдельных объектов – уменьшена сумма имущественного налога. Собственники довольны завершенным делом. Теперь их недвижимость стала более ликвидной и готова к продаже.
Пройдя этот долгий и не легкий путь, могу с уверенностью сказать – что мною двигала вера в успех операции и опора на уже наработанный опыт общения в сфере недвижимости. Я расширила свои знания еще в одном направлении и готова проконсультировать или оказать помощь в аналогичных вопросах Вам или вашим близким.
