Арбитражный суд Западно-сибирского округа направил спор учредителя ООО «ДЖН» Вадима Варвянского с ЖСК «Новомарусино» на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области. Там должны переоценить стоимость активов долгостроя.
11 апреля 2022 года Арбитражный суд Западно-сибирского округа рассмотрел кассационную жалобу ПАО «Промсвязьбанк» на определение Арбитражного суда Новосибирской области по делу о банкротстве ООО «Доступное Жилье Новосибирск», по которому было принято решение передать права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино». «Промсвязьбанк» настаивал, что в материалах дела отсутствует корректная оценка имущества, подлежащего передаче ЖСК. Эти доводы поддержал и учредитель ООО «ДЖН» Вадим Варвянский. Кассационная инстанция отменила ранее вынесенное определение новосибирского арбитража и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Помощник конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Сергей Цой рассказал «Прецеденту», как ситуация может отразиться на решении проблем обманутых дольщиков «Новомарусино».
— Арбитражный управляющий Александр Чернусь в свое время произвел оценку объектов незавершенного строительства и права аренды земельных участков. Но если с точки зрения читать дословно должна быть произведена оценка прав застройщика на объект незавершенного строительства и право аренды. Это немного другой расчет. Сейчас юристы занимаются этим. — сообщил Сергей Цой. — Дольщики столкнуться только с одной проблемой, с потерей времени, потому что уже было несколько инвесторов, готовых завершить долгострой. А апреле планировалось подписать инвестпроект, в июле-августе инвестор собирался выйти на площадку, начинать строить. Теперь новое рассмотрение суда будет.
Напомним, в марте этого года обманутые дольщики ЖК «Новомарусино» обратились к генпрокурору РФ с требованием отправить в СИЗО директора ООО «ДЖН» Вадима Варвянского и привлечь его к уголовной ответственности по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата).
При этом пока правоохранители инкриминируют Варвянскому лишь ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности). По мнению конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Сергея Цоя именно эту задолженность и пытается снизить Варвянский, настаивая на переоценке активов долгостроя.
— Он написал в кассационной жалобе, что не против передачи имущества в ЖСК, он против стоимости. На него подан иск почти на два миллиарда рублей на субсидиарную ответственность, и он просто хочет, повышая стоимость активов, снизить размер обязательств. Естественно, проблемы дольщиков ему безразличны, — считает Цой.
По версии следователей застройщик «Новомарусино» собрал с дольщиков более миллиарда рублей, вывел их в аффилированные фирмы, а дома так и не построил.
Читать подробнее: https://precedent.tv/article/34615