О популярных площадках недвижимости, их плюсах и минусах, а также необычных способах найти квартиру своей мечты Вы узнаете в нашей новой статье.
Меня зовут Виталий и я автор проекта по воссозданию настоящей петербургской квартиры
Это наш третий выпуск, ссылки на первые два Вы найдете в конце данной статьи.
Что делать человеку, который загорелся идеей восстановить квартиру в старом фонде и даже составил целый список критериев для отбора?
Самое простое - обратиться к агенту по недвижимости.
Только не пугайтесь, если некоторые риелторы открестятся от Вас после прочтения списка критериев. Одно дело подбирать квартиру нужной квадратуры в спальном районе города, другое дело учесть парадную, дом, историю, лепнину, печи и много других мелочей.
Так один агент не увидела проблемы в том, что мы ищем квартиру 100 квадратных метров в старом фонде. Но стоило добавить только запрос на настоящую петербургскую парадную и печи, энтузиазма поубавилось. Список предпочтений мы не стали продолжать.
Есть вариант обратиться сразу к специалисту именно по историческим квартирам. Риэлтерский рынок Петербурга располагает такими ценными кадрами, но их совсем немного, ведут скрытный образ жизни и людям не показываются, рекламу их услуг не встретишь на улице или в поисковиках.
Максимум это агенты по элитной недвижимости, как бы намекают, что историческую квартиру могут приобрести только богатые люди.
Другой вопрос в стоимости услуг такого узкого специалиста, ведь придется доплачивать за персональный подход.
Доски объявлений
Вот где непаханое поле для деятельности. На просторах интернета есть сразу несколько площадок для поиска недвижимости. Лучше искать сразу на всех, явного фаворита не выделить. А вот, как настроить фильтры расскажем подробнее.
Авито
Популярная в народе площадка, куда нужно обязательно заходить и искать варианты. Просто делать это придется изощренным образом, так как в фильтрах нет простой градации по году постройки. В остальном, как и везде можно указать нужную квадратуру, цену и смотреть, смотреть и еще раз смотреть. Для упрощения можно поставить фильтр на высоту потолков от 3-х метров. Так отсекаем хрущевки в центре и другие малопривлекательные помещения с низкими потолками. Еще можно использовать поиск недвижимости по слову. Например, мы искали "красивая парадная", "печь" и простое "лепнина".
Яндекс.Недвижимость
Относительно новая площадка, где уже можно нормально сделать фильтрацию по годам постройки. Но не спешите радоваться. Фильтрация по ключевым словам есть, но воспользоваться можно только стандартным списком из предложенных вариантов, например "Высокие потолки" и "без первоначального взноса". А вот слов "печь" или "лепнина" в списке нет. От этого карта вариантов выглядит неприлично большой.
Циан
Только третья площадка в нашем списке обладает полноценными фильтрами и по году постройки и по ключевым словам. Осталось добавить только волшебную кнопку "исторические квартиры" и будет идеально.
Домклик
А это новый игрок на рынке. Сбербанк долгое время стоял в стороне от рынка недвижимости, но сейчас ведет сделки по купле-продажи от начала до конца. Но как завоевать аудиторию новому игроку? Конечно же, скидками и акциями. При покупке квартиры через Домклик Сбербанк дает скидку 0,3% на Ипотеку. Логика простая и, видимо, работает. В Домклике иногда можно найти даже те варианты, что не размещены на других площадках. Фильтрация по ключевым словам отсутствует. Так что искать квартиры с печью, лепниной, красивой парадной придется вручную, что совсем неудобно.
Напоследок расскажем о неочевидных вариантах поиска исторической квартиры в Санкт-Петербурге. Первый довольно трудоемкий. Необходимо вступить в профильные группы любителей красоты Санкт-Петербурга и выискивать там хорошие варианты домов. Например, важный критерий для нас просторная и нарядная парадная, значит необходимо вступить в группу "Парадные Петербурга" и смотреть адреса понравившихся вариантов.
Да, это так же сложно, как ходить по городу и выбирать красивые здания и следить за продажами квартир в них. Но это может быть настоящим приключением.
Другой вариант проще. Можно приобрести платную рассылку подборок исторической недвижимости от краеведа Максима Косьмина.
Каждую неделю он мониторит квартиры с историческими элементами внутри и делает подборку. А Вы уже выбираете из готовых вариантов квартир с настоящим петербургским духом.
А какие Вы знаете варианты поиска исторических квартир? Расскажите о своем проверенном способе в комментариях. Либо ставьте лайк за наш обзор и подписывайтесь на канал и тогда точно не пропустите следующую статью, где мы расскажем нашу историю поиска квартиры своей мечты. До новых встреч!