Старинное здание из красного кирпича в центре современной застройки притягивает взгляды случайных прохожих. Этот кусочек прошлого имеет интересную историю. Когда-то в этом здании размещалась детская больница, по тем временам, как говорится, с передовыми технологиями, где маленьких пациентов поили молоком собственных коров. Это была уникальная больница, созданная с любовью и заботой. К сожалению, здание пустует с 2012 года.
Граф-благотворитель
История детской больницы началась с военного моряка, графа Сергея Владимировича Орлова – Давыдова, который происходил сразу из двух знаменитых российских дворянских родов – Орловых и Давыдовых.
Морская карьера графа не задалась: неожиданно налетевший шквал опрокинул его за борт корабля, но в какой-то момент ему удалось уцепиться за рядом стоявшего адмирала и оба оказались в воде. Казалось бы, посмеялись и забыли, но нет. Старый морской волк оскорбился и не стерпел обиды, после чего Орлову-Давыдову пришлось подать в отставку.
Но то, что потеряло море, приобрели бедные россияне – граф стал знаменитым благотворителем. Действительный статский советник (1891), камергер (1893—1903), обладатель придворного звания «гофмейстера» (1903) он был богатым человеком и старался использовать свое состояние для помощи нуждающимся.
Будучи рачительным хозяином, он состоял членом большого числа благотворительных обществ и жертвовал деньги в пользу школ, пансионов, богаделен и храмов.
Например, он пожертвовал деньги на возведение православного храма в Японии, в Токио, помогал содержать обитель «Отрада и утешение» в Добрынихе, но, пожалуй, самым любимым проектом графа стала «Детская больница святой Ольги», названная им так в память матери, графини Ольги Ивановны Орловой-Давыдовой (1814–1876).
Граф стал спонсором больницы не только выделив средства на ее постройку, но и создал отдельный банковский капитал, на проценты с которого она могла существовать в дальнейшем. В 1880-90-х годах граф пригласил разработать проект больницы известных архитекторов К.М. Быковского и В.В. Баркова, причем при его разработке строители должны были руководствоваться указаниями педиатров для максимально удобной работы медицинского персонала.
Рай для больных детей и для врачей
Построенное каменное здание больницы из красного кирпича с белым декором было украшено мозаикой с изображениями Пантелеймона Целителя и святой Ольги. В нем работал водопровод, местная система канализации с фильтрами, имелись хорошая вентиляция и отопление. Отделений было три:
- терапевтическое;
- хирургическое;
- амбулаторное.
Детишек, которые приходили с утра за врачебной помощью, бесплатно кормили завтраками и снабжали лекарствами, а доктора получили передовую по тем временам базу для исследований и проведения хирургических операций.
На заднем дворе больницы был луг, на котором паслись коровы, чтобы обеспечивать молоком пациентов, а вокруг здания были разбиты цветочные клумбы. В советские времена больница хоть и использовалась по назначению, но постепенно пришла в упадок, в ней поочередно размещался туберкулезный и психоневрологический диспансер.
От лечебницы графа осталось требующее ремонта здание из красного кирпича, которое, возможно, в скором времени возродиться и вновь будет служить людям.
Современный подход к ремонту и реконструкции
Но как восстановить больницу, вернуть его функциональность? На этот вопрос мы попросили ответить генерального директора АО «КТБ Железобетон» Николая Баглаева.
Николай Николаевич, кто может проводить работы по восстановлению таких объектов?
- Первое, на что мы смотрим в таком случае – это является ли здание объектом культурного наследия, присутствует ли оно в специальном реестре. Существует перечень таких объектов, который ведет соответствующий Департамент, и проводить любые работы может только организация, у которой есть соответствующее разрешение.
Оно выдается только аккредитованным организациям, которые могут проводить изыскательские, земляные, строительные и иные работы.
А какие есть подводные камни в зданиях культурного наследия?
- Если было установлено, что здание является объектом охраны, нужно изучить состав работ. Дело в том, что объектом культурного наследия, может являться не все здание целиком, а некие его части, например, роспись или сохранившаяся мозаика.
Если при выполнении работ затрагивается часть здания, где они расположены, то мы должны подробно расписать все мероприятия по сохранению культурного наследия.
Но если мы говорим о реконструкции и не затрагиваем непосредственно объект культурного наследия, тогда могут использоваться современные строительные методики. Но при реставрации важно сохранить исторический облик. Поэтому может использоваться специальный реставрационный кирпич, отличающийся по составу и прочности, есть технологии его очистки, восстановления, состаривания.
Как совместить прошлое и современность в стройке?
Также необходимо учитывать, что исторические здания строились очень давно, по устаревшим требования и нормативам, или вообще без учета норм, а просто как хотел архитектор, который их проектировал. На сегодняшний день такие объекты не соответствуют современным строительным нормам и требованиям и возникает дилемма: либо мы должны разработать проект реконструкции, либо другими способами обосновать, выполнение современных требований и предусмотреть компенсирующие мероприятия, которые обязательно должны быть подтверждены.
Таким образом формируются специальные технические условия (СТУ) – нормативный документ для данного объекта, в котором рассматриваются необходимые отступления и там же обосновываются компенсирующие мероприятия — то есть объясняется, как мы будем решать проблемы при восстановлении здания.
А городская застройка влияет на дальнейшие действия?
Конечно, и «Детская больница святой Ольги» является хорошим примером. Здесь нельзя не учесть стесненные условия, расположенную городскую застройку. В таких объектах можно выявить массу проблем, например, ненормативное сближение (пересечение) тепловой сети, что относится к опасным производственным объектам – ОПО, с другими инженерными сетями и фундаментами зданий и сооружений. В рамках разработки СТУ нужно сделать анализ безопасности и оценить вероятность аварий существующей тепловой сети, сформировать компенсирующие мероприятия. Все они направлены на снижение вероятности разгерметизации участков тепловой сети и возможного подмыва фундамента здания. У группы компаний КТБ есть опыт решения сложных вопросов, наши специалисты готовы к таким ограничениям и выполнят свою работу на высшем уровне.
Как учесть все обстоятельства?
Достаточно часто при разработке СТУ применяется вероятностный анализ, и эксперт отвечает на вопрос: насколько вероятно совпадение факторов, которые приведут к аварийной ситуации? Например, если мы говорим о ширине проходов для эвакуации, то определяющим значением будет количество людей, одновременно находящихся в здании. А если мы говорим, например, о расположении тепловой сети, то здесь изучаются существующие конструктивные решения и возможность их доработки, чтобы минимизировать вероятность аварии.
Оценив риски, проводятся компенсирующие мероприятия, что прописывается в строительных СТУ (которые утверждаются в надзорных органах — ФАУ ФЦС и Минстрое России), а также и пожарных СТУ (которые утверждаются в МЧС России). После утверждения в надзорных органах СТУ становятся нормативным документом для данного объекта, и проектировщики обязаны их учитывать в своей работе наряду с федеральными нормативами. То есть если в них прописано проведение дополнительных расчетов и обеспечение определенных параметров, это обязательно делается, ведь соответствие объекта требованиям СТУ обязательно рассматривает экспертиза.
С подробностями разработки СТУ можно ознакомиться на сайте группы КТБ