Выбор объекта недвижимости это очень ответственный момент, особенно если речь идёт о вторичном рынке. Обращаем внимание на важные детали:
❌Плохой, неблагоприятный район:
Необходимо изучить район заранее! Промзоны, плохая экология, автомагистрали и неразвитая инфраструктура являются признаками того, что место для жизни не самое благоприятное. Рекомендуем переговорить с потенциальными соседями и узнать о недостатках, которые сразу и не увидишь.
❌Незаконная перепланировка:
Перепланировка объекта должна быть узаконена! Иначе, покупателю нужно будет затратить на это своё время и деньги, также имеется большой риск того, что перепланировку не узаконят!
❌Наследство, подарок:
Когда квартира получена в наследство, есть риск, что данный факт могут оспорить. Кроме того, если продавец недавно вступил в наследство и сразу выставляет объект на продажу, нужно быть осторожным!
❌Приватизация:
Недавно приватизированную квартиру покупать не стоит, особенно, если в этом не участвовал кто-то из прописанных. Отказавшийся от приватизации имеет право на пожизненное проживание.
❌Множество переходов прав собственности:
За этим фактом может скрываться какая-то ситуация, в том числе может быть и криминальная, которая в будущем может вызвать расторжение сделок, поэтому историю жилья нужно внимательно проверять в Росреестре!
❌Материнский капитал:
В данном случае в квартире должны быть доли несовершеннолетних детей, иначе сделка будет признана незаконной. Проверить это можно через выписку из ПФР.
❌Заниженная стоимость объекта:
Собственники квартир зачастую хотят прописать в договоре меньшую сумму с целью неуплаты налога и мошенничества, а при признании сделки недействительной, продавец сможет вернуть только ту сумму, которая указана в договоре.
❌Некачественный ремонт:
Зачастую даже с учётом скидок на подобные квартиры, привести их в порядок будет дороже, чем переплатить за свежий ремонт.
❌Аварийный объект или дом под снос:
Если будет планироваться снос, то вас могут переселить в совсем другой объект, нежели тот, в котором вы планировали жить.
❌Продавец на учёте:
Нужно обратить внимание состоит ли владелец квартиры на учёте в психдиспансере, так как такие сделки часто являются аферами, их потом легко расторгнуть, оставив покупателя без квартиры и денег.
Если вы мечтаете безопасно купить недвижимость в Санкт-Петербурге то вам однозначно стоит обратить внимание на нашу компанию, которая комплексно решает все проблемы, возникающие в ходе купли- продажи недвижимости в СПб.
Ответим на любые интересующие Вас вопросы. Будем рады оказать любую поддержку в приобретения недвижимости!
☎️ +79112814684 Екимова Ольга