Несмотря на то, что риэлтерский рынок в стране существует уже более 20 лет. У населения до сих пор по ряду причин не выработалось доверие к специалисту агентства недвижимости. Основными причинами являются:
- негативный опыт работы с риелтором в прошлом
- наличие малого количества действительно грамотных специалистов в данной сфере
- стереотип о дороговизне риэлтерских услуг
- непонимание объема работ, выполняемых специалистом по недвижимости
Таким образом некоторые клиенты делают выбор в пользу совершения самостоятельных сделок по купле-продаже недвижимости. Несомненно, собственник сам может выставить объект в рекламу, продумать продвижение этой рекламы, провести показы, выбрать покупателя и договориться о сделке. А покупатель – просмотреть все открытые ресурсы, найти подходящие объявления, спланировать просмотры и сделать свой выбор. Однако, когда дело доходит непосредственно до совершения сделки – легкость и простота процесса заканчиваются. Позаботиться о своей безопасности, оценить все риски, организовать максимально быстрые и безопасные расчеты – ответственность каждой из сторон. В моей практике было много случаев, когда этот этап пускался на самотек и клиенты попадали в сложную ситуацию, которую уже не могли решить самостоятельно, либо в худшем случае попадались на удочку мошенников.
В профессиональных агентствах недвижимости есть на этот случай прекрасная услуга – юридическое сопровождение сделки. Ее не любят афишировать агенты, т.к. при полном цикле сделки комиссия существенно больше. Данная услуга на рынке Екатеринбурга в среднем стоит от 20 до 50 тысяч рублей.
Агентство проверит продавца/покупателя на банкротство, действительность документов, наличие судимостей, задолженностей и в целом его добропорядочность. А также проведет полную проверку документов по объекту. Далее следует подготовка всего комплекта документов, необходимого для совершения сделки. Рекомендации по форме расчетов и максимально комфортной организации процесса подписания и сдачи документов на регистрацию.
Почему не обратиться к юристу? Этот вопрос автоматически возникает в голове клиента.
Мой ответ основан на огромном опыте работы именно со сделками купли-продажи недвижимости. Грамотные юристы по вопросам купли-продажи недвижимости находятся: в банках на проверке сделок; в крупных агентствах недвижимости, где сделки поставлены «на поток»; у застройщиков. Юристы, которые не работают постоянно в этой сфере, к сожалению, часто имеют недостаточно практического опыта анализа и совершения подобных сделок. В недвижимости, как и в любой другой сфере изменения происходят регулярно. Постоянно появляются новые инструменты, правила, рекомендации и услуги, позволяющие провести сделку максимально просто и быстро. И только специалист, работающий в сфере регулярно и профессионально сможет максимально грамотно подойти к вашему вопросу.
В нашем агентстве работают люди, которые пришли исключительно из смежных сфер: банковское ипотечное кредитование, юр. отделы и отделы продаж новостроек у застройщиков, агентства недвижимости, сопровождающие застройщика при трейд-инн.
За свой профессиональный путь мы провели более 10 000 сделок по всей стране разной степени сложности. Имеем опыт формирования договорной базы в банках и у застройщиков, опыт принятия решений при крайне сложных ситуациях по сделке.
Наши клиенты выбирают нас один раз, и после этого доверяют нам все остальные операции с недвижимостью. Если вы приобретаете недвижимость, мы готовы не только провести подробный анализ с предоставлением отчета, но и дать страховую гарантию на свои услуги. В случае возникновения титульного риска, вы сможете вернуть сумму равную кадастровой стоимости приобретенной квартиры.
Оплата разовой грамотной услуги поможет сохранить Вам ваши многомиллионные вложения. Доверяй профессионалам – девиз нашей команды. Проконсультируем бесплатно, выбор оставим за вами.
