1. Дренажная система вокруг дома. Без нее — всё тлен. Мы видели больше 1500 участков. В 90% случаев почва состоит из глины и суглинка. Без дренирования вода при заморозках расширяется и разрывает отмостку из любых материалов: бетон, камень, тротуарная плитка — всё приходится переделывать. В случае с локальными повреждениями мягкой отмостки — это легко скорректировать, а например бетонная отмостка нуждается в капитальном ремонте. Шансы, что вы обойдетесь без дренажа — 1 к 9.
2. Если дренаж сделать невозможно — выбирайте мягкую отмостку вокруг дома. Под нее уложите усиленный песчаный слой в 40 см с трамбовкой виброплитой.
3. Внимание к качеству материалов. Серьезно, скупой платит дважды. В прошлом году мы впервые видели плитку, которая как губка впитывает воду. Как думаете — она защитит дом хоть от чего-то?
4. Технология: не пренебрегайте этапами. Например, устройство мягкой отмостки предполагает слой щебня, фракции 5/20 и слой песка. Оба слоя трамбуются виброплитой. Под слой песка укладывается геотекстиль, он нужен чтобы предотвратить смешивание песка с грунтом под нагрузкой.
5. Бетонная отмостка предполагает армирование сварной сеткой, и в случае необходимости деформационный шов. Такой шов нужен, если длина бетонной линии больше 12 метров.
6. При устройстве мягкой отмостки - учитывайте качество цементно-песчаной смеси. Если процент цемента меньше, чем положено, то возможно локальное проседание поверхности.
7. Соблюдайте уклон в 2 градуса, чтобы вода скатывалась от дома, а не к дому. Кажется очевидным? Опыт ремонта отмосток заказчиков — показывает нет.
8. Гидроизоляция мягкой отмостки — совет от самого опытного инженера нашей компании. Плантер — всему голова. Не пренебрегайте им.
9. Если есть риск промерзания пола — делайте утепление отмостки. Если нет возможности сделать нормальный дренаж — тоже делайте утепление.
10. Если отмостка не бетонная, то ее нужно замкнуть бордюрным камнем или опалубкой. Это зафиксирует положение материалов.
Бонус: Вмонтируйте ливневую канализацию в отмостку под ливнестоки. Отведение воды в приемный колодец значительно удлинит срок службы вашей отмостки.