В начале этого года ко мне обратилась клиентка с "очень крутой" планировкой квартиры, в которой можно "сделать всё, что угодно".
В квартире и вправду застройщик не выстроил стены, а менеджер офиса продаж рассказал тот самый миф про "свободную планировку".
Работая дизайнером интерьера уже 10 лет и изуча эту тему вдоль и поперек, мне казалось, что уже даже птицы на дереве и сыновья подруги все слышали про то, что такого понятия в законе нет, что каждая квартира сдается с конкретной планировкой и определенным набором запланированных (хоть и не возведенных) стен.
И игнорирование этого факта ведет к неприятным последствиям, самое болезненное из которых, невозможность вообще согласовать перепланировку в квартире с уже сделанным ремонтом.
То есть вот, вы потратили несколько миллионов рублей сначала на квартиру, потом еще несколько на ремонт и... получили квартиру с незаконной перепланировкой. Неприятно? Да, в общем до слез обидно. Можно ли что-то исправить? Скорее всего, нет или это очень дорого (двигать опять стены, переделывать отделку) . Можно ли этого избежать? ДА, и цена очень гуманна.
Если Вы уже купили новостройку и скоро получаете ключи, или еще только задумываетесь о покупке квартиры в новостройке и хотите не ошибиться , напишите мне запрос на бесплатную консультацию и мы обсудим Вашу индивидуальную ситуацию.
Запрос на бесплатную консультацию дизайнера по новостройке
Ну, ОК, допустим Вы, как и птицы, знаете о том, что свободной планировки не существует и понимаете, что надо придерживаться норм. Неужели застройщик может еще сделать какую-то пакость?
ЗАПРОСТО! Уже не первый раз сталкиваюсь с тем, что застройщик обозначает на плане только санузлы, а всю остальную площадь квартиры называет "жилой" или как-нибудь еще. Первый раз я с этим столкнулась в ЖК "Маяковский" несколько лет назад и вот в этом году опять уже в ЖК "Freedom". Ну и что тут плохого? - скажите Вы.
А то, что Вас лишают вспомогательной площади - коридора. А коридор - это магическая часть квартиры для каждого, кто хочет сделать перепланировку. Коридор - это волшебная палочка, которая творит чудеса. И я бы даже сказала, что чем бОльшее чудо в планировке квартиры нужно совершить дизайнеру, тем больше должен быть коридор ))) Обязательно напишу об этом чуде света отдельный пост, подписывайтесь, будет интересно )
Но сейчас к теме поста.
Итак, нужно ли согласовывать свободную планировку?
Да, конечно, да - нужно, если Вы хотите что-то в ней поменять. Даже если стен нет, но относительно плана застройщика, который он подал в гос органы, Вам нужно что-то сделать по другому - объединить кухню с гостиной, сделать гардеробную/кладовку/встроенные шкафы, увеличить/уменьшить/объединить санузел, сделать мастер-спальню, кухню-нишу и т.д. (все самые мои любимые слова и перепланировки, аж руки чешутся улучшить еще одну квартирочку) - ВСЕ ЭТО НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ!
И это точно того стоит! Законная планировка - лучшая планировка! Даже птицы это знают и вьют гнездо по правилам. И я тоже.
Понравился кейс? Подписывайтесь, впереди Вас ждет много полезных кейсов из моей практики.
Напишите в комментариях, что думаете о незаконной перепланировке. Сталкивались с таким?
#дизайн интерьеров #новостройки москвы #кухня