К нам обращаются люди со всей России 🇷🇺 , желающие купить недвижимость в Геленджике. Какова бы ни была цель покупки, я всегда рекомендую покупать ликвидный объект недвижимость. Что это значит?
Поверьте, все течет и меняется, и рано или поздно, перед вами встанет необходимость продать купленный объект недвижимости.
Конечно, что касается инвесторов, то стратегию выхода из инвестиций и сроки мы сразу обговариваем на этапе покупки.
Недвижимость — это товар с низкой ликвидностью. Это значит, что если вам понадобятся деньги сегодня, вы быстро, за один день, неделю не сможете его продать. В лучшем случае Вам понадобится 2 недели, при условии дисконта 15-30 % от рыночной цены, а если изначально объект недвижимости по своим характеристикам не востребован у широкого круга покупателей, то продажа может затянуться на несколько месяцев.
Низкую ликвидность недвижимости некоторые эксперты относят к плюсам, так как высоколиквидные активы могут быстро утечь на эмоциональные покупки, непредвиденные расходы, помощь родственникам, а собственник объекта недвижимости не совершит эмоциональной продажи. Таким образом, объект недвижимости генерирует доход (если недвижимость сдается в аренду), сохраняет капитал от растраты и увеличивает капитал на растущем рынке.
Ликвидность объекта недвижимости — это характеристика, которая позволяет оценить, насколько быстро объект может быть продан в сложившейся рыночной ситуации по стоимости, которая близка к рыночной.
Какие самые ликвидные объекты недвижимости? Это жилые студии, однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса, исключая 1-ый и последний этажи, в популярном районе с развитой инфраструктурой. В Геленджике —это квартиры ближе к морю (до 500 метров), с хорошими видовыми характеристиками (вид на море, вид на горы и сосны).
Наименее ликвидны 3-4-х комнатные квартиры, дома и объекты коммерческой недвижимости с большой площадью.
Таким образом, прежде, чем купить объект недвижимости 🏬 - посоветуйтесь с профессионалами 🧑💼, выбирайте объект, который не только удовлетворит Ваши потребности и придётся по душе, но и будет ликвидным!
На рынке недвижимости Геленджика я работаю с 2009 года - звоните, буду рада помочь: 📱+7(918)061-07-95 Светлана Бут.