Платежи по коммунальным услугам вызывают нервный тик практически у каждого собственника жилья. Раз в месяц все получают эти неприятные бумажки с кучей непонятных строк, которые складываются в ненавистную сумму, а ежегодное повышение тарифов еще больше щекочет нервишки.
Еще больше вопросов к коммунальщикам возникает у собственников пустующих квартир. Почему по цифрам в квитанции совсем не скажешь, что в квартире никто не живет? Как в этом случае можно законно снизить свои затраты на коммунальные платежи?
Начнем с того, что безусловную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагает 153 статья Жилищного кодекса РФ. На сумму платежа влияют сразу несколько факторов: регион, площадь квартиры, количество и категория прописанных в ней граждан и индивидуальный расход по счетчикам согласно утвержденным тарифам. В 154 статье перечислены все обязательные статьи расходов, и вы всегда можете свериться, не берут ли с вас чего-то лишнего.
Плата за содержание жилья обязательна и фиксирована вне зависимости от фактического присутствия жильцов в квартире.
Коммунальные услуги же можно разделить на две категории. В одном случае мы можем рассчитывать на перерасчет, в другом случае это будет невозможно. Важно отметить, что коммунальные службы самостоятельно не станут проверять фактическое проживание в квартире. Поэтому инициатива произвести перерасчет по причине отсутствия жильцов должна исходить от собственника.
Кроме того, законом регламентирован перерасчет стоимости коммунальных услуг только в случае временно пустующей жилой площади. На это указывают Правила № 354 – важный нормативно-правовой акт РФ о предоставлении коммунальных услуг.
В Правилах № 354 сказано, что в первую очередь перерасчет возможен на услуги, контролируемые счетчиками: вода, электроэнергия, газ. Повторяющиеся из месяца в месяц показания счетчиков станут подтверждением отсутствия жильцов.
Если же коммунальщики не будут получать никаких показаний, то начисления по норме количества прописанных жильцов не избежать. Когда в квартире никто не прописан, в расчет берется количество собственников. Перерасчет после возвращения просить всё же можно, но в присутствии коммунальщиков должны быть зафиксированы показания, соответствующие предыдущим, для подтверждения неиспользования ресурсов.
Перерасчет не по счетчикам допустим лишь в двух ситуациях:
- относительно газового ресурса, если он используется для приготовления пищи, но не для отопления;
- имеется официальный документ, подтверждающий техническую невозможность установки счетчика.
При таких условиях к заявлению на перерасчет нужно приложить документ, подтверждающий отсутствие по месту жительства. Подать такое заявление можно только перед отъездом или в 30-дневный срок после приезда.
Реже встречаются положительные решения о перерасчете за услуги вывоза мусора. Но стоит заметить, что это уже уровень судебной практики с соблюдением условий подтверждения временного отсутствия, только если квартира находится в регионе, в котором начисление зависит от количества жильцов. Если в регионе расчет услуг вывоза мусора зависит от площади жилья, то вероятнее получить отказ в перерасчете.
Зная свои права, собственники квартир, в которых никто не проживает, могут контролировать свои коммунальные расходы без переплат.
⚡ Помощь парням, которые хотят законно не идти в армию.
⚡ Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам.
⚡ Семейное право (алименты, имущественные споры и т. д.)
🚩 Компания Elline.
Работаем по всей России.
📞 Телефон, ватсап +8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh