О, это страшное слово — ипотека. Проценты, платежи и головная боль на 20 лет… так думают многие. На самом деле все проще, чем кажется, и вложить деньги в квартиру, пожалуй, одно из лучших решений.
Объясняем, почему сейчас намного выгоднее взять займ на первичное, а не вторичное жилье и что делать, если вы решились на ипотеку.
Почему покупать жилье в новостройке выгоднее, чем на вторичном рынке
С начала года цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке Архангельска и Северодвинска поднялась в среднем на 30-45 тысяч рублей, и сейчас его стоимость около 100 тысяч рублей. Все из-за сумасшедшей нестабильности. Многие собственники снимают квартиры с продажи, а те, кто все же остается на рынке — поднимают цены. И все это в сочетании с высокими ставками по ипотеке (15-23%).
Для сравнения зайдем на самый популярный финансовый портал Банки.ру и подсчитаем суммы на ипотечном калькуляторе.
Дано: Квартира за 4,5 млн рублей с первоначальным взносом 20% и сроком на 20 лет
В новостройке вы в среднем будете ежемесячно платить около 25 тысяч рублей. Те же данные для вторичного жилья увеличат выплаты в два раза, до 45-55 тысяч рублей.
Вложиться в новостройку с чистовой отделкой зачастую намного выгоднее, чем за большие деньги покупать вторичное жилье с ремонтом, а затем переделывать его.
А ведь в большинстве случаев одной сменой обоев дело не закончится. Возможно, нужно выравнивать стены и потолок, менять электрику и сантехнику, перестилать пол — все это очень большие затраты.
Плюс современные новостройки гарантируют совершенно другой уровень жизни. Например, квартиры от Группы Аквилон оснащаются системой «Умный дом» с датчиками задымления, протечек, вскрытия дверей.
Вы можете оплачивать и контролировать коммунальные услуги, связываться с управляющей компанией, получать видео с камер наблюдения, и все это через смартфон.
Новые ЖК — это история в первую очередь про комфорт:
- закрытая придомовая территория,
- детские площадки с противоударным покрытием,
- школа и садик в пяти минутах ходьбы,
- подземный паркинг,
- дорожки для прогулок.
Причины купить квартиру у застройщика в ипотеку
Рассмотрим основные плюсы кредитования на примере Группы Аквилон, потому что квартиру в жилых комплексах компании могут позволить себе даже молодые семьи и начинающие специалисты без больших накоплений и финансовой поддержки родителей.
1. В зависимости от первого взноса и срока кредитования вы можете выбрать ипотеку под 7,4-11,5% годовых. Переплата равносильна официальным темпам инфляции в регионе.
2. По программе поддержки от застройщика вы можете оформить ипотеку от 6,7% годовых на первый год, а далее платить по базовой ставке.
3. Ежемесячный платеж — от 10 250 рублей. То есть вы сможете выкупить квартиру по цене коммунальных услуг.
4. ЖК аккредитованы ведущими надежными банками страны: Сбербанком, ПАО «ВТБ», «ПСБ», «Россельхоз».
Вы решились на ипотеку, что дальше?
Все просто. В каждом офисе Группы Аквилон работает свой ипотечный брокер. Это значит, вам не нужно тратить время на беготню по банкам и выяснение условий кредитования. Все заботы бесплатно возьмут на себя брокеры:
- проконсультируют по всем существующим ипотечным программам,
- подберут наиболее выгодные для вас условия,
- сделают предварительные расчеты платежей,
- помогут заполнить и отправить заявку на кредит в банки-партнеры.
Ипотека возможна даже если у вас нет денег на первоначальный взнос или вы не готовы подтвердить свои доходы (для оформления достаточно двух документов).
Если процентная ставка кажется вам большой, но квартира нужна сейчас, не нужно ждать. Вы можете купить жилье, а в будущем рефинансировать займ, об этом подробнее расскажет брокер Аквилон Групп.
И помните, покупка жилья в новостройке — выгодное вложение в свое будущее.
Листайте дальше, чтобы связаться со специалистом для уточнения вопросов кредитования