Материнский капитал(мат. капитал) бывает федеральный и региональный. Это я для жителей Санкт Петербурга рассказываю. В каждом регионе свои нюансы.
Федеральный стандартен для всех. На первого ребенка в 2022 году это 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала мат. капитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.
Что приятно, он индексируется каждый год в связи с инфляцией. И происходит смена суммы 1 февраля каждый год.
Что важно теперь не надо идти в пенсионный, чтобы его получить. Сам придёт к вам на госуслугах после регистрации рождения ребёнка через 15 дней.
Так как мой блог о недвижимости, то рассматриваю вопрос мат. капитала исключительно с этих позиций. Им можно расплатиться как реальными деньгами.
С региональным мат. капиталом немного другая история. Там нужно вначале добыть денег, выплатить их своими средствами, а потом уже, показав государству документы о потраченных средствах- вернуть их себе обратно.
Региональный составляет 172 568,22 руб. и выдаётся, если вы родили третьего, четвертого или последующих детей в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2026 года. После получения сертификата указанная в нем сумма не меняется.
Мат. капитал продавцы недвижимости не любят. Эта сумма может прийти из пенсионного с задержкой аж 3 месяца после реальной продажи.
И бывает, что продавцы заставляют своих покупателей брать ипотеку, чтобы получить деньги сразу. А там дальше пусть банк сам разбирается с пенсионным и ждёт свою выплату.</p>
Не могу сказать, что это радует покупателя, но иногда приходится идти и на такие шаги. Тут сразу появляются дополнительные траты- оценка объекта для банка, Страховка, проценты банку. Но я бы не впадала по этому поводу в панику, потому что по подсчетам там не такая уж страшная сумма набегает, если действительно в ипотеку помещена только сумма мат капитала и вы не будете затягивать с информированием пенсионного о необходимости выплаты. Тут, надо признать, некоторые банки сами информируют пенсионный, а в некоторых случаях в пенсионный надо топать самому.
В общем мат.капитал прекрасная вещь, но для покупателей квартир именно с ним есть очень серьёзный риск попасть в ситуации при покупке, когда сделка может быть признана недействительной.
Сейчас буду рассказывать в стиле «ужасы нашего городка».
Продолжение по ссылки
#материнский капитал
#ипотеки #риэлтор #недвижимость #покупка #Спб #Санкт-петербург