Дом наконец сдан, застройщик приглашает подписать документы, а вы уже мысленно представляете дизайн новой квартиры?
Не спешите. Сначала вам придётся пройти процедуру приёмки — придирчиво осмотреть все помещения и убедиться, что качество выполненных работ вас полностью устраивает.
Расскажем, как подготовиться к самостоятельной приёмке квартиры «в бетоне» и на что обратить внимание во время проверки.
Что взять с собой
- блокнот и ручку для заметок;
- смываемый маркер и мел, чтобы помечать дефекты;
- а также рулетку, фонарик, уровень, зажигалку и по возможности небольшую стремянку.
*Дополнительно можно арендовать тепловизор и лазерный нивелир.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ во время приёмки:
Чтобы приемка прошла гладко и без лишнего стресса, начните сначала и просто идите по списку :)
1. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Если застройщик постарался поставить хорошую дверь, а не временную из тонкого металла!
Убедитесь, что дверь не скрипит, не провисает и легко закрывается. Что на полотне нет повреждений, а ручка, глазок и замки надёжно зафиксированы и хорошо функционируют.
2. ПОЛЫ и СТЕНЫ
🔸 Осмотрите поверхности: они должны быть ровными, без бугров и трещин, без плесени и пятен от влаги.
🔸 Проведите измерения: в комнатах не должно быть сильного перепада по высоте, угол между стенами должен быть прямым (90 градусов), а размеры диагоналей прямоугольного помещения должны совпадать.
🔸 Проверьте качество кладки кирпичных стен и узлов примыкания стен к перекрытиям.
3. ОКНА
🔸 Осмотрите стеклопакеты и рамы на наличие окалин, царапин и торчащей из щелей пены. Если нашли дефекты, отметьте их смываемым маркером.
🔸 Убедитесь, что механизмы не заедают, створки не касаются рамы, уплотнители не повреждены, а монтажный пенный шов сделан без пропусков.
🔸 Проверьте, не будет ли нигде поддувать: поводите включённой зажигалкой вдоль стыков или попробуйте выдернуть лист бумаги, зажатый между рамой и створкой.
🔸 Посмотрите, надёжно ли они закреплены откосы и сливы.
4. ВЕНТИЛЯЦИЯ
Проверьте её работу следующим образом: при закрытой входной двери откройте одну створку окна и поднесите к вентиляционному отверстию зажигалку или спичку. Если пламя отклоняется в сторону вентшахты, значит система исправна.
5. ЭЛЕКТРИКА
🔸 Проверьте наличие электрического щита и есть ли в нем автоматы, заведен ли кабель.
🔸 Посмотрите на показания электрического счетчика - в большинстве случаев на нем будут показания
6. ОТОПЛЕНИЕ
🔸 Убедитесь, что запорно-регулирующуя арматура (краны и клапаны) установлена в полном объёме, а на радиаторах и конвекторах нет повреждений: сколов, вмятин, царапин.
🔸 Проверьте, ровно ли расположены трубы и радиаторы и надёжно ли они присоединены друг к другу. Осмотрите крепления радиаторов к стене.
7. ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ
🔸 Запишите показания счётчиков и сверьте их номера с указанными в паспорте.
🔸 Убедитесь, что у стояков и в местах соединения труб нет подтёков и луж. Оцените вертикальность стояков и качество их крепления. Измерьте, на адекватной ли высоте расположены тройники для подключения сантехники.
🔸 Проверьте наличие запорной арматуры (редукционные клапаны, краны, фильтры) на трубах водоснабжения и заглушек на выводах канализации.
Если наши советы были для вас полезны - подписывайтесь на канал, у нас еще много интересного!