Даже самая удобная квартира не может выглядеть комфортной, если в ней завелась плесень. Несмотря на то, что считается, будто плесень может заводиться только в старых помещениях, с нею все чаще сталкиваются жильцы и новых районов. Появление плесени в новых домах строители все чаще связывают с использованием современных утеплителей.
При применении новых, более качественных утеплителей все здание начинает лучше «держать» тепло, однако при этом сдвигается так называемая «точка росы» - то есть, температура, при которой пар начинает конденсироваться в капли, оседая на стенах. И, как результат, на теплых стенах появляется влага, то есть, образуется благоприятная среда для развития плесени любого вида. Очень часто такой эффект вызывает строительный материал пенополистирол. Он часто выбирается строителями из-за своей дешевизны. Если плесень уже появилась в квартире, она начинает активно размножаться в благоприятных для себя условиях комнатной температуры и повышенной влажности.
При неэффективной вентиляции плесень переходит на различные материалы и покрытия, такие как: штукатурка, бетон, резина, пластик и т.д. Появившаяся плесень прежде всего опасна своими микотоксинами, которые она выделяет в результате своей жизнедеятельности. Эти вещества, хотя и не ощутимы, но их постоянное вдыхание может вызывать головные боли, головокружение, постоянные аллергии, сердечно-сосудистые заболевания.
Самым опасным является то, что эти заболевания сложно вылечить, так как их причина не устранена. Наличие плесени может даже привести к бронхиальной астме.
Распространение плесени, как и распространение всех грибов, происходит путем перенесения потоками воздуха микроскопических спор. Сильнее всего плесень распространяется осенью. Особенно часто плесень появляется там, где трубы с холодной и горячей водой расположены рядом, или там, где холодные трубы проходят через теплое помещение с повышенной влажностью воздуха. Влага конденсируется на холодных трубах, а комнатная температура способствует образованию плесени.
Появление плесени в квартире свидетельствует не столько о небрежности хозяев, сколько о том, что надзор за строительством этого здания ли этой квартиры был формальным. Если бы контроль качества строительных работ был достаточно высок, то такой проблемы, как плесень, удалось бы легко избежать. Ведь профессионалы-строители прекрасно знают, как избавиться от плесени. Просто нужно утеплить трубы с горячей водой, и обернуть их паронепроницаемым материалом.
Чтобы избавиться от плесени, нужно предпринять следующие шаги:
Если труба расположена во влажном помещении, хорошенько проветрите ее, затем удалите налет плесени с трубы. После того, как поверхность трубы высохнет, про грунтуйте ее и два раза покрасьте масляной краской. Когда масляная краска высохнет, трубу следует утеплить.
Утепление следует проводить паронепроницаемыми материалами – пенопластом, пенополистиролом, вспененным полиэтиленом и т.п. Для утепления очень хорошо подходит Мерилон. Проклейте стыки самоклеящейся фольгированной лентой или специальным скотчем для Мерилона.
Трубы большого диаметра можно утеплить по-другому, например, минеральной ватой и обязательно изолируйте пароизоляционной пленкой. Для утепления труб толщина изоляционного слоя минеральной ваты должна составлять не менее 50-100 мм. Хорошим вариантом будет утепление несколькими слоями вспененного полиэтилена.
Если вы берете полиэтилен толщиной 10 мм, то трех-шести слоев будет достаточно. В последнем слое следует обязательно проклеить стыки. В жилых помещениях бороться с плесенью довольно сложно. Появление плесени свидетельствует в первую очередь о том, что контроль и надзор за строительством почти не проводился, и где-то строители допустили ошибку, преднамеренную или непреднамеренную.
Вопрос с «заплесневевшей» квартирой вам помогут решить специалисты.
Имеется два варианта ситуации.
Вариант первый – вы уже купили квартиру, и, пожив некоторое время, обратили внимание на то, что в ней появилась или уже была плесень.
Вариант второй – вы только собираетесь купить квартиру, но не знаете, стоит ли это делать, так как в квартире царит затхлый запах. И в первом, и во втором случае вам обязательно нужно сделать техническое обследование квартиры.
Независимая строительно-техническая экспертиза поможет выявить причины повышенной влажности воздуха и определит оптимальные пути решения имеющейся проблемы. После завершения строительной экспертизы квартиры специалист составляет официальное заключение, в котором не только указываются имеющиеся дефекты, но и причины, которые к ним привели (в данном случае, причины появления плесени).
Спасибо за прочтение, подписывайтесь на наш канал и следите за новыми публикациями!