Сухая статистика говорит нам, что бизнес-класс растёт в цене больше (в процентном соотношении), чем комфорт и элита, и является наиболее привлекательным выбором в вопросе инвестиций. Связано это в том числе с тем, что на бизнес-класс всегда есть покупатель. Зачастую, даже, с живыми деньгами и нет никаких проблем продать квартиру по переуступке.
Какие факторы и характеристики можно выделить особенно:
✔️Портрет покупателя. Клиент ЖК комфорт-класса ориентируются в основном на стоимость, элиты на местоположение, а покупатель бизнес-класса ориентируется вообще на ВСЕ. Застройщикам бизнес-класса приходится использовать максимум возможностей, технологий и инструментов привлечения покупателей, чтобы ЖК был максимально востребован.
✔️ Не такая высокая конкуренция в количественном исчеслении как в отдельных районах так и по всему городу в часности
✔️ Расположение
Реализовать ЖК бизнес-класса с неразвитой инфраструктурой очень тяжело. Яркий примеры тому ЖК Modum и Ariosto. Отличные дома от застройщика «Арсенал Недвижимость», расположенные в конце Комендантского проспекта, но сейчас вокруг стройка,нет даже нормальной дороги и в уже сданных домах очень много квартир от застройщика по низкой цене (через 3 года будет +50% к стоимости минимум. Скриньте). 🏗
Другой пример - ЖК «Svetlana Park» от застройщика Setl City. Абсолютно развитая инфраструктура, 4 станции метро в пешей доступности, хоть и без отделки. Квартиры в первой очереди почти все распроданы и очень хорошо подросли в цене 📈
Ещё один пример - ЖК Riverside. Изначально, о нем говорили, что ничего не выйдет, вокруг одни заводы. Но они ушли и на их месте появились новые жилые комплексы, инфраструктура налажена и как результат цена на квартиры выросла в 2 раза 👍🏻
✔️ Паркинги. В ЖК бизнес-класса нужны паркинги и парковочные места, в идеальном соотношении 1:1 (квартира-парковочное место).
✔️ Привлекательный внешний вид. Да да. Дома бизнес-класса внешне должны быть красивыми с благоустроенной придомовой территорией.
✔️ Планировки квартир. Тут не должно быть маленьких квартир и множество студий. 4-5 квартир в секции. Хорошие планировки и большие метражии Если однушка, то от 40 метров, двушки от 65, трешки от 85 метров.
✔️ Отделка или без отделки или white box в идеале.
Надеюсь, что на примере всех перечисленных преимуществ, вы для себя поняли почему именно квартиры бизнес-класса дают самую большую доходность и всегда принесут вам прибыль 💰💰💰
Планируете квартиру для инвестиции или себя - смело пишите!
#риэлтор спб #риэлтор даниил ширипов #инвестиции в недвижимость #квартира бизнес класса #элитная недвижимость #купить квартиру в спб