Сегодня в прессе активно обсуждается «светская» новость: Ксения Анатольевна Собчак купила апартаменты в Дубае за 60 миллионов рублей.
Прилагается даже фото.
Не уверен, что фото, тиражируемое в соцсетях, реальное. Как правило, Ксения Анатольевна предпочитает вкладываться в апартаменты "без отделки" и перестраивать "все под себя". Но дело даже не в этом.
Указанная новость, про ажиотажный спрос на недвижимость в ОАЭ со стороны русских, далеко не первая. И, действительно, многие состоятельные россияне (и даже не самые богатые блогеры) активно присматриваются к недвижимости в ОАЭ. Торгуются, рядятся и жалуются, что "адекватных" вариантов - почти нет.
А дубайская недвижимость, тем временем, продолжает расти в цене.
Понятно, чем вызван резкий спрос со стороны "богатых русских", проявившийся в последние месяц-полтора.
Но почему именно Эмираты?
Ведь, большинство уезжающих (и Собчак - не исключение) "находят" у себя, в основном, "еврейские корни". Почему же тогда такие "новые репатрианты" не скупают жилье в Израиле? Почему большинство устремилось именно в Эмираты?
К тому же, это же большинство не скрывает, что постоянно проживать в ОАЭ не планирует.
Так в чем же дело?
А дело, как раз в том, что покупка недвижимости в ОАЭ, для многих - это лишь своеобразное "прикрытие" для вывода денег из России.
Ведь, как мы помним, вот уже пару последних месяцев, "обычный русский" может вывести за границу не более 5-10 тысяч долларов.
Обычный русский - может вывести мало денег.
А "необычный русский", как мы видим, может вывести гораздо больше. Достаточно лишь подготовить нужный комплект документов.
Естественно, покупка недвижимости за границей, для подобных целей, путь не идеальный. И, как минимум, не быстрый. Но для тех, кто опасается, что его валютные сбережения превратятся в российских банках в пыль в рубли - это решение все-таки неплохое. Здесь они не только в валюте свои сбережения фиксируют, но и, в теории, немного заработать на такой операции (на росте цен на недвижимость) могут.
Но почему именно Эмираты?
Ведь, формально, недвижимость можно было бы купить и в Турции, и в Израиле, и еще много где.
А вот здесь уже не последнюю роль играет безналоговый статус ОАЭ. Ведь, здесь, в отличии от Израиля, Турции и прочих, не возникнет никаких налогов ни при продаже недвижимости, ни при ее дарении, наследовании и т.д. К тому же в ОАЭ нет такого элемента, как валютный контроль.
Именно поэтому покупка недвижимости в ОАЭ подходит как для инвестиционных целей, так и для каких-то "других".
Не все наши статьи находятся в общем доступе. Видят ВСЕ только Подписчики.