Сделки по приобретению жилья с использованием маткапитала встречаются на рынке недвижимости довольно часто 👨👩👦👦
❗В основном, материнский капитал вкладывают как раз в покупку жилья или используют для улучшения жилищных условий.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложили ввести новое правило: при продаже жилплощади, приобретенной за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли ещё и в другом имуществе. Что, несомненно, упростит отношения с опекой и облегчит процесс таких сделок.
❗❗ Напомню, что, согласно законам России, при покупке жилья с использованием средств маткапитала необходимо обязательно выделить долю в этой недвижимости и ребенку. И продать такую жилплощадь без согласия органов опеки невозможно, если ребенку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Такая ситуация считается серьезным обременением, которое значительно тормозит выход на сделку. Если предложенное нововведение станет правомерным, продажа недвижимости при наличии несовершеннолетних собственников будет протекать в разы быстрее.
💰 Для справки - в нынешнем году сумма маткапитала на первого ребёнка составляет 524,5 тысяч рублей, на второго - 693,1 тысяч рублей, если маткапитал не был получен ранее на первого ребенка, и 168,6 тысяч рублей, если он уже был оформлен.
