Что влияет на стоимость квартиры?
Мы легко можем определить насколько хорошая стоимость квартиры и за какой срок она продастся. Ежедневно мы изучаем тенденцию цен на рынке недвижимости. Поэтому считаем стоимость квартиры за квадратный метр и нам уже все ясно.
Но для продавцов и покупателей внесем немножко ясности, что влияет на цену:
1. Местоположение – удаленность от центра, а также интерес самого покупателя, ему подойдет ваш вариант, если есть к чему-то привязка, например работа…
2. Инфраструктура – наличие рядом учебных заведений, дет.садов, магазинов, поликлиник и т.п.
3. Планировка – чем удобнее и продуманнее, тем выгоднее продажа
4. Этаж – кто-то любит, высокие, а кто-то думает наперед, если лифт выйдет из строя, сколько придется считать ступенек.
5. Ремонт – если он есть, то в каком состоянии. Покупатель всегда считает доп.вложения.
И конечно самое важное
6. Стоимость – если она неадекватная, вам даже не позвонят.
К хорошей цене, как показывает практика приходят постепенно.
89% делают 2 ошибки – занижают стоимость объекта, а потом срочно, когда находится покупатель нужно поднимать – возникают непонятки… Или второй вариант – завышают, после чего каждую неделю снижают.
Это не все факторы, которые влияют на стоимость квартиры, но одни из основных.
И здесь тоже есть два пути решения, можете набивать шишки сами, а можете обратиться к экспертам)