Доброе утро, друзья😊 В прошлый раз мы говорили о лафхаках в работе с коммерческой недвижимостью, одним из которых было - знание окупаемости объекта. Здесь давайте поподробнее⬇️ 📌Окупаемость коммерческой недвижимости в разы выше, чем окупаемость квартиры. К примеру: клиент купил квартиру стоимостью 5.000.000р. и решил ее сдавать, в среднем, за 20.000р. В таком случае, она окупит себя за 20 лет⏳ Этот же клиент решил купить коммерческое помещение за 5.000.000р. и сдавать его в аренду за 40.000р. Окупаемость такой коммерции составит 10 лет, что в 2 раза меньше.☝ 📍Также нужно понимать, что квартире под сдачу нужен ремонт, техника, мебель. Это в среднем - 1.000.000р. Ремонт в коммерции такой же площади выйдет в 2 раза меньше – 300 - 500.000р. В квартире со временем придётся делать косметический ремонт, заменить мебель и технику при их поломке. И всё это делается за счет собственника! В коммерции ремонт производится за счет арендатора💥 Например, был магазин Вайлдберис, они съехали, коммер