Апартаменты и виллы на острове с видом на океан будоражат мысли потенциальных инвесторов. Непосредственная близость к воде, шикарный вид, который не заслоняют другие постройки, — за это туристы готовы платить больше в 3–5 раз, чем за аналогичные варианты, но расположенные в глубине острова.
Покупатели такой недвижимости, как правило, ожидают, что выложат кругленькую сумму и смогут расслабиться: ведь теперь деньги от аренды будут литься рекой. Однако вилла на берегу может стать настоящей головной болью для ее владельца.
Есть несколько моментов, которые следует учитывать, если вы рассматриваете покупку недвижимости в непосредственной близости от океана.
Быстрый износ недвижимости
Мало кто задумывается о том, что вилла на берегу океана — это не только потрясающие виды, но и ветер, песок, соль, из-за которых здания быстрее изнашиваются.
Поэтому такие объекты требуют обновления гораздо чаще тех, что находятся в глубине острова. А если для строительства использованы дешевые материалы, вам придется в два раза чаще тратиться на реновацию. То есть мало выложить миллионы долларов на покупку недвижимости — будьте готовы к регулярным тратам на переоблицовку, косметический ремонт и прочее.
Не забывайте также, что обновление требует времени. А это значит, что и в получении прибыли от вашей недвижимости будут провалы. По сути, вы уходите в минус, вкладывая свои деньги в ремонт, который может длиться иногда месяцами.
Нет прямого доступа к пляжу
Береговая линия южной части острова почти полностью состоит из клифов — отвесных скал на берегу, которые возвышаются над пляжем и не имеют пологого спуска к воде. Это также стоит учитывать, потому что если туристам будет неудобно, они выберут другой, более подходящий вариант.
Неразвитая инфраструктура
Помимо отсутствия прямого доступа к пляжу, есть трудности с инфраструктурой и дорогами. К примеру, жители района Санур часто жалуются, что сложно вызвать такси — машины просто не доезжают до места назначения.
В Magnum Estate мы фокусируемся на выборе локаций и на том, насколько качественно построены объекты.
- Всегда обращаем особое внимание клиентов на то, какие материалы использованы: как облицован фасад, какой камень или плитка использованы, устойчивы ли они к погодным условиям.
- Сами работаем только с проверенными застройщиками, которые не экономят на материалах и нацелены на качество.
Приходите на консультацию в Magnum Estate, и мы поможем вам подобрать вариант, который идеально подойдет под ваш запрос.