Московский район Санкт-Петербурга называют престижным все риелторы, которые продают дома из этого района. Потенциальные покупатели верят, особенно те, кто и в Санкт-Петербурге то не бывал, а покупает дистанционно. Риелторов с периферии, кстати, некоторые застройщики специально привозят в город, показывают свои объекты и обучают, как лучше продать их ЖК.
В эти выходные ЦДС проводил экскурсии по своим объектам. И привозил риелторов в ЖК ЦДС Московский. А потом риелторы разъедутся по своим городам и будут рассказывать наивным покупателям про ЖК в престижном Московском районе. Вот в видео более достоверно про этот ЖК.
Кто живёт в Санкт-Петербурге давно, особенно в Московском районе, разницу между севером и югом района знает и так. Но я сейчас к наивным покупателям пишу. Возьмём для примера два ЖК - Звёзды Столиц в 10-15 минутах от метро Звездная и ЖК Империал, в 10 минутах от метро Фрунзенская.
Цена. За 1 комнатную квартиру около 40 кв м в ЖК Звёзды столиц просят 8,5 млн рублей. За практический такой же метраж в ЖК Империал хотят уже 14 млн рублей. То есть в северной части района квартиры стоят на 65 % больше, чем на юге района. И это не просто так.
Расположение. Около двух этих ЖК есть метро примерно на равном расстоянии. НО...
ЖК Империал находится рядом с главным проспектом района, с украшением города - с Московским проспектом. Также рядом дивный монастырь - Воскресенский Новодевичий. А ЖК Звёзды Столиц находится рядом с Московским шоссе и полуразрушенным памятником архитектуры - бывшим мясокомбинатом Самсон.
Про социальные объекты и говорить нечего и так все догадаются. Рядом с ЖК Империал школа, стадион, банки и все, что нужно. А рядом с ЖК Звёзды столиц только недавно построенный детский сад. Больше ничего.
Да, юг Московского района начали застраивать недавно. Но все же больше 10 лет прошло, но ни школ, ни поликлиник, ни нормальных магазинов, ни почты, ни банков, ни стадионов в этом квартале нет.
Это касается любого района. Тот же Красносельский. Финский залив далеко не во всем районе рядом. Да и сравнивать Ленинский проспект с Красным селом трудно. А все это один район.
Так что если вам на подозрение дёшево предлагают квартиру, то точно не по доброте душевной.