Сторонники двухэтажных и одноэтажных домов - как деревни Вилларибо и Виллабаджо: воюют каждый за свою правду. Давайте их рассудим!
Почему второй этаж может быть выгодным?
Вот тут нужно уточнить: сравнивать стоимость самих домов бесполезно из-за разной площади. Поэтому рассчитывать выгоду будем исходя из стоимости квадратного метра площади.
Представим, что мы строим два квадратных дома 10х10 метров. Только один будет одноэтажным (площадью 100 м²), а второй - двухэтажный (площадью 200 м²). В чем же будет выгода двухэтажного дома?
Кровля
Если наш дом габаритами 10х10, то площадь кровли будет примерно 170 м2. И не важно одноэтажным дом будет или двухэтажным. Но если дом площадью 200 м2 нужно будет построить в 1 этаж, то кровля будет уже примерно 320 м2.
Фундамент
Логика та же, что и с кровлей. На дом 10х10 метров понадобится примерно 25 свай - и не важно, два этажа будет в доме, или один. Вы можете получить вдвое больше площади за те же деньги.
Вроде все логиччно: стоит добавить только стены и площадь дома увеличивается в 2 раза…
Но!
Существуют факторы, которые нивелируют этот показатель.
Площадь площади рознь
В двухэтажном доме габаритами 10х10 строительная площадь будет 200 м2. Но полезная площадь будет значительно ниже из-за лестничного пролета - он заберет по крайней мере 5 м² на каждом этаже. То есть, уже минус 10 м². Отнимите также площадь всех коридоров, балконов и лоджий.
И да, стоимость самой лестницы тоже стоит включить в расчеты.
Дополнительные расходы
Скорее всего, на втором этаже нужно будет сделать дополнительный санузел. С точки зрения ремонта, отделка ванной комнаты или туалета - достаточно затратные статьи во всем доме. Они серьезно поднимут стоимость квадратного метра дома.
Выводы
Если учесть все факторы, стоимость полезного квадратного метра в одноэтажном и двухэтажном домах будет примерно одинаковой. Поэтому особого смысла в экономии нет.
Рекомендую также подписаться на наш закрытый telegram-канал, где есть полный курс по подготовке к строительству. Тогда у вас уже не возникнет вопросов, какой дом строить и из чего.
Выбирайте тот дом, в котором вам будет комфортнее. И не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые статьи!