Развитие строительной сферы в стране отмечено еще с весны 2021 года. Наиболее высоких показателей отрасль добилась в четвертом квартале. В начале 2022 года темпы работы в этой отрасли тоже росли. Граждане Болгарии ждут появления новых домов из железобетона и кирпича – именно из этих материалов строят большую часть жилой недвижимости в стране.
В 2019 году темпы строительства в Болгарии выросли на 3,6%. Во второй половине 2020 эта сфера подверглась негативному влиянию пандемии, сократилось количество выданных разрешений. В четвертом квартале выдан 1451 документ, что меньше на 14,4%. Впрочем, объемы проектируемых зданий при этом увеличилось на 31,9%, а общие площади – на 18,5%. В Софии тогда разрешили построить 230 жилых домов, в Пловдиве – 222, в Варне — 169. Всего начали возведение 1008 таких объектов.
В марте 2021 года отмечен рост объемов строительства на 11,2% – по сравнению с тем же месяцем 2020 года. В четвертом квартале 2021 года уже построено 6430 зданий, что на 49,2% больше, чем в 2020 г. Жилая площадь увеличилась на 53,7% и достигла 492,1 тыс. кв. м, сообщает Национальный институт статистики.
Более 76% недвижимости было сделано из железобетона, 20,5% – из кирпича. Около 42% жилья с двумя комнатами, 32,8 – с тремя. Лишь 3,9% недвижимости рассчитано на шесть и более комнат.
В январе 2022 года объем строительства в Болгарии увеличился на 3,5%, а в феврале на 4,3% – по сравнению с 2021 г.
Как отмечают эксперты International Investment, в марте годовая инфляция в Болгарии достигла 12,4%, это самый высокий показатель с июля 2008 года. Впрочем, весной 2021 инфляция тоже не была низкой, она держалась на уровне 10%. Пока цены на жилье, воду, электроэнергию, газ выросли по сравнению с февралем на 1%. Увеличивается стоимость строительных материалов, что может негативно отразится на отрасли. Впрочем, власти Болгарии надеются на получение средств по программе Евросоюза. Заместитель премьер-министра, министр регионального развития и благоустройства Гроздан Караджов пояснил, что часть средств будет направлена на модернизацию жилого фонда – необходимо снизить энергопотребление домов и улучшить состояние. До 2026 года планируется отремонтировать многоквартирные жилые дома с общей площадью свыше 3,6 млн квадратных метров. Преобразования помогут сэкономить 30% энергии.