Понять какие плюсы и минусы есть у инвестиций в недвижимость важно тем, кто хочет создать пассивный доход. Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » в данной статье расскажет Вам о них.
Минусы инвестиций в недвижимое имущество:
1. Недвижимость не защищает от падения курса рубля
Если Вы хотите защитить деньги от валютных рисков, от падения курса рубля недвижимость не помогает. Для этого нужные другие инструменты, например, зарубежные акции, покупка иностранной валюты.
2. Высокий порог входа
Если мы говорим про московский регион и ипотеку, то для покупки Вам нужно 15-20% от стоимости квартиры. К примеру, в столице стоимость квартир начинается от 6 млн. рублей, то наличкой Вам нужно как минимум 900 тыс. рублей. Плюс деньги на ремонт, если он потребуется. Если говорим про Московскую область, то стоимость начинается от 4 млн. рублей – это 500 – 600 тыс. рублей. Если говорить про другие регионы, то там можно найти неплохое жилье на вторичном рынке за 1,5 - 2 млн. рублей. Соответственно порог входа будет 15% - 300 тыс. рублей. Но все равно это довольно высокая сумма в сравнении с рынком облигаций или рынком акций. Туда можно зайти имея всего лишь 1 000 рублей.
3. Низкая ликвидность относительно других активов
Ликвидность – это возможность быстро перевести актив в деньги. В случае с акциями или облигациями достаточно зайти в мобильное приложение в любой рабочий день и продать их. У вас на руках будут живые деньги. Чего не скажешь о недвижимости. Потому что продавать квартиру Вы будете как минимум около одного месяца. А если квартира большая или таунхаус, то могут уйти годы.
Но есть существенные плюсы вложений в недвижимость, которые перекрывают недостатки:
1. Стабильный понятный прогнозируемый денежный поток
То есть Вы четко знаете, что будете каждый месяц со своей недвижимости получать определенную денежную сумму, например 25-30 тыс. рублей. Акции и дивиденды обычно платят раз в год, раз в полгода. Недвижимость – это идеальный инструмент ежемесячного пассивного дохода.
2. Инструмент для создания будущей пенсии
Если говорить о среднестатистическом человека, который заботится о своей пенсии, то вложения в недвижимость это лучший вариант. Конечно он не должен быть единственным в инвестиционном портфеле.
3. Недвижимость постоянно дорожает в цене
Это связано в тем, что обеспеченность жильем в России очень низкая и есть масса людей кому надо решать квартирный вопрос: разъехаться с детьми, с родственниками, родители надо расселить, кто-то разводится и прочее. То есть потребность в этом есть, другое дело часто у людей нет денег под эту потребность. Если Вы правильно выбираете недвижимость, то она растёт в цене. Не каждая квартира растет в стоимости. Нужно правильно подходить к выбору и оцениваете потенциал роста.
4. Недвижимость легко передать по наследству детям
Если для Вас это важно передать детям квартиру, потому что передать бизнес в большинстве случаев задача крайне сложная, а зачастую просто нерешаемая. Например, ребёнок не хочет заниматься бизнесом, а хочет стать врачом. В этом случае, недвижимость будет отличным источником пассивного дохода.
Итог
В инвестициях в недвижимость, как в любом другом инвестиционном инструменте, есть свои плюсы и минусы. Несмотря на то, что недвижимость не защищает от валютных рисков, имеет высокий порог входа и низкую ликвидность, все же преимущества перевешивают их. И Вы всегда будете иметь постоянный стабильный доход, который с годами будет увеличиваться и который в дальнейшем можно передать по наследству детям.
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ » профессионально поможет подобрать идеальную недвижимость для инвестиций и получения хорошего пассивного дохода.
Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию по тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
Евроквартиры. В чем отличие от обычной квартиры?
Рост спроса на аренду жилья в Москве. Как на этом заработать?
Универсальная формула. Стоит покупать квартиру сейчас или нет
Как выбрать квартиру под инвестиции и не потерять свой капитал