Жить на Средиземноморском побережье в Турции — мечта и стремление многих. Согласно статистике (Интерфакс Туризм), за прошлый год Турцию посетило 4,7 миллиона россиян. Неудивительно, что некоторые из них так рвутся иметь свой уютный уголок в солнечной стране и задаются вопросом: возможно ли иностранцу купить жилье в Турции и как сделать это выгодно.
Может ли гражданин РФ приобрести жилье в Турции
В результате отмены «принципа взаимности», который предоставлял возможность покупки недвижимости в Турции только для стран с аналогичными возможностями, список значительно увеличился. На сегодняшний день приобрести недвижимость может любое зарегистрированное в Турции лицо любой из 129 стран. (Спойлер: Россия в этот список входит.) Причём это касается как физических, так и юридических лиц.
Формально иностранцы вправе покупать недвижимое имущество в любом уголке Турции, за исключением черноморского побережья. Чаще торги проходят на курортных территориях. К ним относится побережья Средиземного и Эгейского морей, а также Стамбул.
С 2007 года граждане Турции и иностранцы могут приобрести жилье в ипотеку и кредит. На сегодняшний день существует множество различных предложений от застройщиков, включая ипотеку, кредит и рассрочку. В 2021 году можно было взять ипотеку недвижимость в Турции, цены в рублях, евро и долларах, при этом процентная ставка значительно отличалась.
Недвижимость в Турции. Обязательно ли платить в лирах?
Сегодня этот вопрос интересует многих инвесторов, а всё дело в новом положении от 24 января 2022 года, которое гласит, что все иностранные покупатели обязаны обменять валюту в турецкие лиры.
Это необходимо для покупки недвижимости и получения TAPU в кадастровом управлении. Сумма покупки в турецких лирах будет декларироваться в документе о праве собственности и будет являться основой для налога на покупку. Смысл таких действий довольно прост — укрепить турецкую лиру, на фоне её колебаний относительно прошлого года.
Однако всё это формальность. На деле недвижимость в Турции можно оплачивать и в других валютах (рубли, доллары, евро). Важно лишь договориться с собственником. Довольно часто в объявлении уже указана валюта, в которой возможно произвести сделку.