Раздел имущества между супругами
Хочу поделиться своим опытом по разделу имущества между супругами. Очень интересная вышла история. Ко мне обратилась женщина, уже, надо сказать, не очень молодая, и заявила, что хочет развестись с мужем и разделить нажитое с ним имущество, а его-то было – однокомнатная квартира.
Так как женились они достаточно в интересном возрасте, когда у обоих были взрослые дети, и богатый опыт семейной жизни за плечами, общих детей у них не нарожалось.
Вроде бы простая ситуация, ан нет. На момент вступления в брак в собственности жены имелся дом. В браке супругами было принято решение о восстановлении домовладения принадлежащего до брака жене и были произведены работы по улучшению дома, а именно построен пристрой к дому, надворные постройки и установлен забор по периметру участка, на котором данный дом стоял.
Супруга решила с мужем развестись
Но по жизни что-то пошло не так (ну мне-то известно, что пошло не так), в общем, супруга решила с мужем развестись и квартиру, которая была приобретена супругами в браке, поделить.
Вроде бы все банально, ну развелись бы, ну поделили квартиру, дом бы, приобретенный супругой до брака, остался супруге. Но клиенты, которые обращаются за юридической помощью, не всегда все рассказывают, им же хочется выглядеть бедными, несчастными, обиженными на весь мир, но в данном случае просто эмоции зашкаливали у клиентки, и много тонкостей по данной квартире она недорассказала. И как правило, все тонкости выясняются в суде. Ведь в суде нужно говорить правду и только правду, пусть хоть и клещами вытянутую.
Исковое о разводе и разделе имущества
В общем, составили мы с клиенткой исковое о разводе и разделе имущества и направили в суд, соответственно направив исковое ответчику. На судебном заседании ответчик подал нам встречное исковое заявление, а также возражения на наше исковое заявление.
В возражениях говорилось, что истица подала на раздел квартиры, которая была приобретена в период брака, но на денежные средства, полученные от продажи дома, который был приобретен мужем до брака. В связи с чем ответчик просил отказать истице в разделе квартиры. Но во встречном исковом заявлении он просил разделить дом, который был приобретен его супругой до вступления в брак, так как он улучшил данный дом, построил надворные постройки и облагородил территорию, либо просил компенсацию за вложенные денежные средства, приобщив к исковому чеки с затраченными суммами на покупку стройматериалов.
В данной ситуации вроде закон на стороне мужчины, а именно ст. 37 СК РФ – в ней говорится, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
Суд
В итоге суд моей клиентке исковые требования удовлетворил, поделив квартиру, приобретенную супругами в браке, а в исковых требованиях бывшему мужу отказал. Дом после развода остался жене со всеми улучшениями и постройками.
В суд для подтверждения факта того, что дом не был достроен, нами были предоставлены фотографии и написано возражение, в котором было подробно указано, из каких материалов и на какие деньги строился дом. А также были предоставлены фотографии с «улучшениями» дома, который клиенткой приобретался до вступления в брак.
В общем, данное решение судом было принято по тому, что когда истица выходила замуж за тогда еще любимого мужчину, у него в собственности фактически дом оформлен не был. После расторжения брака с первой женой они поделили земельный участок, на котором находился их совместный дом.
При разделе данного имущества, бывшей жене достался участок с домом (по обоюдному согласию), а бывшему супругу – земельный участок, на котором он со временем установил только строение в виде мастерской, где производил мебель.
После знакомства с моей клиенткой он сделал ей предложение, и после регистрации молодые стали проживать в мастерской. Надо сказать, что мастерская никак оформлена не была, ее как бы не существовало на участке. При совместной жизни супруги достроили мастерскую, то есть выстроили второй этаж, завели дом под крышу, провели все необходимые коммуникации. Получился приличный дом, который по обоюдному решению решили продать, так как у жены же есть дом с участком, а содержать два частных дома тяжело.
Дом, который супругами был достроен, был поставлен на регистрационный учет, получили свидетельство о праве собственности и продали. Денежные средства было решено вложить в недвижимость, в связи с чем была приобретена однокомнатная квартира недалеко от частного дома, приобретенного женой до брака.
Да, действительно, ответчиком производились ремонтные работы дома, приобретенного истцом до брака, но каких-либо значительных вложений в денежном эквиваленте и физического труда в данный дом не вкладывалось. Так как ремонтные работы дома производились из материалов, которые находились на участке возле дома, которые были приобретены до брака, а именно была поменяна крыша дома, полы, сделан пристрой к дому, установлен сарай и теплицы.
Но опять же по иронии судьбы строения были возведены самостоятельно, никаких разрешений на данные строения не получалось, в связи с чем в регистрационной палате зарегистрированы не были. То есть факт того, что улучшилось жилое помещение и появились надворные постройки, ничем не подтверждался.
Вот и остался наш ответчик с ½ доли от однокомнатной квартиры, а моя клиентка – с ½ доли от квартиры и при своем доме.
Интересна мне данная ситуация стала тем, что мужчина был женат третий раз, но жизнь его так ничему и не научила, что во всем должен быть порядок и необходимо мыслить разумно, а не полагаться только на чувства. Женщины – очень коварный и продуманный народ. Нас обижать не надо, но если мы обижены, то и последнее заберем.
Если у Вас остались юридические вопросы, то обращайтесь 8-800-350-51-84 ( звонок на этот номер бесплатный) или оставьте заявку тут: https://vk.cc/9BLncp