Можно ли лишиться квартиры из-за незаконной перепланировки? К сожалению, да. Но без паники, друзья. Никто не будет врываться на вашу жилплощадь с рулеткой и грозить последствиями.
Представители компетентных органов не могут самовольно проникнуть в ваше жилище:
- только по вашему разрешению
- или решению суда (если проводится проверка и собственник дважды воспрепятствовал ее работе и не впустил в квартиру)
Процедура проверки может начаться, если:
- поступит жалоба или обращение по поводу незаконно проведенной перепланировки: от соседей, управляющих и специализированных организаций, органов исполнительной власти
- проблемы с перепланировкой могут обнаружиться в процессе узаконивания.
Но важно уже сейчас понимать, чего требует закон
Последствия незаконно выполненной перепланировки и/или переустройства помещения, расположенного в многоквартирном доме (Ст 29 ЖК РФ):
⛔ кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрен штраф (ч 2 ст 7.21 КоАП) на физ лиц 2-2,5 тыс руб. Для юр лиц 40-50 тыс руб
⛔ уплата штрафа не освобождает от обязанности восстановления помещения в прежний вид
⛔ в случае невыполнения требований по восстановлению планировки, суд вправе выставить помещение на торги, и выплатить собственнику сумму за вычетом расходов на восстановление планировки.
НО после получения предписания о восстановлении планировки, у собственника будет около 2 месяцев на оформление.
И только после этого жилищная инспекция обратится в суд для принудительного исполнения или продажи с торгов.
Рекомендую до этого не доводить. И заняться оформлением документов, пока не возникло подобных проблем.
_____
✅ БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста по вопросам выполнения и узаконивания перепланировки в Краснодаре — запишитесь в WhatsApp: +7 918 131 60 00
#перепланировка квартиры #перепланировка #узаконить перепланировку #юрист #юрист краснодар #незаконная перепланировка