А вы знали, что такое возможно? 🤫
⠀
Покупка продажа «Из-под ипотеки»!
⠀
Да, квартиру можно продать/купить из-под ипотеки.
⠀
Риск в невыполнения своих обязательств перед банком существует. Это нормально - многие понимают, что если случится проблема (например, сократили зарплату), то не обязательно надрываться, квартиру из-под ипотеки можно и продать!
⠀
Инвестицию тоже хорошо бы делать на чужих деньгах. Инвестор, для того, чтобы быстро получить прибыль, вкладывает свои 15-20% и остальное берет в ипотеку. Потом делает апгрейд квартире и продаёт ее из-под ипотеки.
⠀
В этом случае прибыль получается больше, чем если бы он просто вложил свои 20% в какую-то маленькую недвижимость и получил 10% от своей суммы 🙌🏻
⠀
Например, если у него 200 тысяч, то он может купить квартиру за миллион в ипотеку и через 3 месяца получить на ней 100 тыс. рублей прибыли – это 10% от миллиона, но 50% от 200 тысяч, которые у него были!
⠀
Так что, ипотека имеет смысл, потому что продажи «из-под ипотеки» возможны!
⠀
Банки понимают такую ситуацию и идут навстречу, прежде всего. Потому что боятся неплатежеспособных клиентов, боятся, что придется возиться с квартирой, выставлять ее на аукцион и т.д. Они рады, что заемщик сам позаботился, нашел покупателя и готов погасить кредит.
⠀
Но нужно понимать, если ПОКУПАЕТЕ такую квартиру, то лучше взять маленькую ипотеку в этом же банке. (Например: можно взять 500 тыс. рублей в ипотеку) и сделать на освободившиеся деньги ремонт. Потому что тогда банк просто переводит свой залог с одного человека на другого и у покупателя не возникает рисков.
⠀
Если же у вас свободные деньги, вы не хотите брать ипотеку или вам одобрил кредит другой банк, то требуется мастерство и квалификация, чтоб организовать сделку и снизить риски – лучше обратитесь в агентство или к проверенному спецу!
Подписывайтесь на канал, учитесь инвестировать, не пожалеете, я уверена.