Права и обязанности совета многоквартирного дома закреплены в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Собственники квартир в многоквартирном доме выбирают совет своего дома для решения следующих задач:
слежение за исполнением решений, принятых на общих собраниях собственников;
вынесение на общее собрание предложений о порядке пользования общедомовым имуществом и других, связанных с управлением домом;
контроль услуг и работ по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества, качество коммунальных услуг.
Также общее собрание собственников может наделить совет дома правом принимать решения о текущем ремонте общедомового имущества, для чего потребуется больше 50% голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.
Совет дома может создавать инициативные группы из числа собственников для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с управлением домом.
На практике совет дома может вести группы и чаты в мессенджерах и социальных сетях, составлять информационные обращения для жильцов, проводить мероприятия: субботники, праздники и т.п. такие активности помогают соседям познакомиться и подружиться.
Какие ошибки допускают собственники при наделении совета дома полномочиями?
Собственники в силу своей занятости зачастую согласны доверить совету дома всё, что можно, лишь бы самим не вникать. А потом нередко появляется разочарование от работы совета.
Самая основная ошибка заключается в том, чтобы дать совету полномочия, которыми обладает только общее собрание собственников. Тогда неминуемо возникновение сложностей при выполнении тех решений, которые совет дома принял самостоятельно.
Работающий совет дома всегда находится в тесном контакте с управляющей организацией и вместе мы работаем на комфорт и безопасность жителей, их мнение приоритетно в вопросах первоочередности работ и необходимых улучшениях. Совместными усилиями достигаем наилучший результат, который максимально устраивает жителей», –
считает руководитель подразделения управляющей организации Алексей Максименко.
Права и обязанности совета многоквартирного дома закреплены в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Собственники квартир в многоквартирном доме выбирают совет своего дома для решения следующих задач:
слежение за исполнением решений, принятых на общих собраниях собственников;
вынесение на общее собрание предложений о порядке пользования общедомовым имуществом и других, связанных с управлением домом;
контроль услуг и работ по управлению домом, содержание и ремонт общего имущества, качество коммунальных услуг.
Также общее собрание собственников может наделить совет дома правом принимать решения о текущем ремонте общедомового имущества, для чего потребуется больше 50% голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.
Совет дома может создавать инициативные группы из числа собственников для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с управлением домом.
На практике совет дома может вести группы и чаты в мессенджерах и социальных сетях, составлять информационные обращения для жильцов, проводить мероприятия: субботники, праздники и т.п. такие активности помогают соседям познакомиться и подружиться.
Какие ошибки допускают собственники при наделении совета дома полномочиями?
Собственники в силу своей занятости зачастую согласны доверить совету дома всё, что можно, лишь бы самим не вникать. А потом нередко появляется разочарование от работы совета.
Самая основная ошибка заключается в том, чтобы дать совету полномочия, которыми обладает только общее собрание собственников. Тогда неминуемо возникновение сложностей при выполнении тех решений, которые совет дома принял самостоятельно.
Работающий совет дома всегда находится в тесном контакте с управляющей организацией и вместе мы работаем на комфорт и безопасность жителей, их мнение приоритетно в вопросах первоочередности работ и необходимых улучшениях. Совместными усилиями достигаем наилучший результат, который максимально устраивает жителей», –
считает руководитель подразделения управляющей организации Алексей Максименко.
