Можно с уверенностью сказать, что экономика России успешно пережила шоковый период после начала спецоперации на Донбасе. Центральный банк снизил ключевую ставку до 17% и вслед за ней коммерческие банки снизили ставки по ипотеке. Курс доллара и евро вернулся к уровням прошлого года. Рубль показал свою надежность, несмотря на то, что половина золотовалютных резервов ЦБ была фактически незаконно изъята. Госдума утвердила Эльвиру Набиулину на пост руководителя ЦБ ещё на 5 лет.
Кредитные ставки будут снижаться и далее по мере оценки инфляционных процессов. Ожидаем, что 29 апреля произойдет очередное снижение ключевой ставки и вслед за ней снизятся и ипотечные.
На сегодняшний день расклад по банкам следующий
На вторичное жилье:
Сбербанк — от 16,9%
ВТБ — от 16.9%
Банк «Зенит» - от 15,35%
Банк Дом РФ — от 13,4%
Открытие — от 16,29%
УралСиб — от 16,9%
Ипотека с госпддержкой на новостройки (стандартный первоначальный взнос — 10-15%):
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)
Банк Зенит - 10,9 ⤵️
Банк Россия - 11 ⤵️
УБРиР - 11,2
Открытие банк - 11,2-11,7 (от ПВ)
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ — 11,5 (платная опция снижения ставки)
МТС-банк - 11,5 ⤵️
СНГБ - 11,5% ⤵️
Ак Барс банк - 11,59
СМП-банк - 11,59
Банк Санкт-Петербург - 11,65 (ПВ 20%)
Уралсиб - 11,69 (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ — 11,7-12
Госипотека доступна во многих банках без подтверждения дохода, но при этом обязателен первоначальный взнос от 15 до 50%
Семейная ипотека:
Альфа-банк — 6%
Открытие банк — 6%
РОСБАНК — 4%
Банк Зенит — 5,5%
ПСБ — 5%
ДомРФ банк — 5,1%
Сбербанк — 5,7%
Россельхозбанк — 5%
Газпромбанк — 5,5%
ВТБ — 6%
Появилась льготная ипотека для работников IT-сферы. При этом официальная зарплата заемщика не должна быть ниже 150-200 тыс. рублей.
Для приобретения или постройки загородного дома ипотечные ставки в банках выше, чем на покупку квартир, за исключением Сельской ипотеки. Единственным банком, который выдает сельскую ипотеку является Россельхозбанк
Сельская ипотека под 3% выдается на следующие цели:
- строительство по ИЖС;
- покупка готовых загородных домов с земельным участкомпо договору купли-продажи, срок постройки которых не старше 5 лет, если приобретается у физического лица, и не старше 3 лет, если покупка у юридического лица.
Также отменяется требование по обязательной газификации дома.
Дополнительно обращаем внимание, что будет требоваться постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую необходимо будет подтверждать 1 раз в 3 месяца. Предусмотрено ограничение на одно лицо до 3-х миллионов рублей. Муж и жена могут взять вместе ипотечный кредит на 6 миллионов. Земля под строительство дома должна быть в собственности.
Как сотавить заявку на подбор недвижимости, переходи по ссылке
#ипотека #квартиры в новостройках #квартира у моря